4月房市清一色回溫 創近5年同期新高

▲4月買賣移轉近1.8萬棟，買氣熱絡。（圖／ETtoday資料照）

記者張瑞傑／綜合報導

4月六都房市買氣熱，創下近5年同期新高，達19145棟，年增近3成。其中，韓流效應不斷籠罩的高雄市，4月買賣移轉棟數，對比去年同期，年增近5成，居六都之冠，但卻是六都中，唯一較上月「倒退嚕」的區域。而六都4月買賣移轉棟數，以新北市4777棟最多、高雄市3707棟居次。

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，合計交易量體為19145棟，較去年同期的18365棟，成長28%。分就各直轄市表現來看，新北市交易4777棟最多、高雄市3707棟居次。對比去年同期，高雄市成長48%最多、台中市成長19%最少。

雖然高雄市表現呈現暴衝姿態，但對比上月，仍小幅下滑約3%，也是六都中，唯一較上月衰退的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，高雄市3月才創下近39個月以來移轉新高，4月表現仍處於高檔，排除3月橋頭大量交屋，拉高基期的因素，4月表現看來仍優於3月。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，4月六都交易量年增率大多都有2成以上的成長，其中又以台南、高雄年增率，表現最佳，北台灣除向來穩定的桃園市，台北市4月表現也十分亮眼，「近期換屋族群、高資產客群，看屋意願轉趨積極。中古屋市場，買氣則維持穩定。」

曾敬德表示，4月的移轉棟數反映上半年的購屋旺季已經開跑，且4月份仲介業普遍仍維持3月的高檔水準，而4月的市場交易會反應在5月的移轉登記數量上，5月的移轉有機會持續回溫。