影/看得到吃不到 捷運公宅月租8400元起 中籤率不到2%

記者陳韋帆/台北報導

台北市寸土寸金租金昂貴,只要租捷運聯開公宅,既可獲得相對區域較低、又直通捷運的便利。據北市都發局資料,目前聯開宅以小碧潭站10坪套房最便宜,租金只要8400元。業者分析,近年北市聯開宅租金已逐年調降,加上租金補貼後相當划算,可惜美中不足的是中籤率實在太低。

▲▼ 美河市            。(圖/記者湯興漢攝)

▲北市聯開宅加上租金補貼吸引新鮮人搶租,但也引發中籤率太低的反應。(圖/記者湯興漢攝)

東森房屋研究中心經理于靜芳指出,六都公宅、青年社會住宅,目前仍以雙北進度最快,北市近期更釋出5處的公共住宅聯合招租共167戶,吸引超過4000戶申請,整體中籤率僅4%。其中,以行天宮站最為搶手,將近千戶供應量體,中籤率僅1.7%,可說是搶破頭。

近年台北市開始調降部分聯開公宅租金,加上北市公宅去年開始可依家戶所得、房型,提供3000~11000元的分級租金補貼新制,以行天宮站套房而言,補貼後租金,最低每月僅7671 元,對於青年族群、小家庭,極具吸引力,也讓北市聯開公宅轉為炙手可熱。

于靜芳指出,目前公宅雖陸續釋出,量體仍供不應求、僧多粥少,此外,要注意的是,目前新北市青年宅套房月租約7000~12000元不等,但政策上均無法享額外租金補貼。

▲▼2019年北市捷運聯開宅租金一覽表。(圖/北市都發局提供)

▲2019年北市捷運聯開宅租金一覽表。(圖/北市都發局提供)

初入社會的新鮮人郭小姐則表示,扣除生活費開銷後,目前每月能夠支付的租金上限,約為12000元,所以扣除租金補貼後,6個聯開宅中,僅有龍山寺較難負擔,其餘5個仍相當吸引人,不過中籤率實在太低,希望市府能多釋放一些戶數,讓有需要的人都可以抽到。

關鍵字:捷運聯開公宅租屋東森于靜芳北市府社會新鮮人青年宅

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