▲北市馥敦飯店南京館、六福客棧兩間飯店都已通過危老審核。（圖／業者提供）
記者陳韋帆／台北報導
六福集團起家厝「六福客棧」歷經47年風霜要重建了！北市建管處副總工程司洪德豪表示，六福客棧在今年3月提出申請，日前已核准通過，是繼台北「馥敦飯店」南京館，第2個通過危老審核的飯店，預期未來將有更多老舊飯店，會搶搭危老案直達車。
六福客棧位於北市松江路、長江路口，近捷運南京松江站七號出口，1971年正式啟用、屋齡已達到47年，因為是六福集團在台北市第一間飯店、堪稱該集團起家厝；該飯店樓高11層、基地約400坪，據了解，基地重建後，原樓地板面積可由3500坪、將倍增至7000坪以上，市值從原有約31億元，增至80多億元。
六福客棧地處過去有台北華爾街之稱的松江路，近四平商圈、行天宮，又有捷運之便。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，該飯店未來改建成商辦和飯店綜合型大樓，有助於穩定客源，同時在台北商辦面臨不足之際，活化資產運用，可望為六福帶來穩定的租金收入。
對於危老審核通過，六福集團表示，目前尚未接獲任何正式函文，通知六福客棧危老審核通過，因此不方便表達意見，希望很快會有好消息。
早六福客棧6天審核通過的台北馥敦飯店南京館，興建於1978年，屋齡已達41年，洪德豪指出，該案已符合申請危老重建條例，目前市府已核准重建，以原基地面積975坪、建物總面積5600坪推算，重建後建物總面積將高達約7000坪。
馥敦飯店南京館過去曾與鄰居華豐大樓、啟德大樓共同申請都更，歷經7年溝通、整合，但最後因部分住戶參與意願不高最終告吹；目前飯店入住率年平均約87％。台北馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示，待市府核准容積下來後，若樓板面積達到國際飯店標準，將與國際飯店品牌合作、推出新品牌，但若重建後面積與目前相當，將延續老品牌馥敦持續經營。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，馥敦飯店南京館與隔壁2棟大樓相較之下，面向南京東路基地較小，與鄰居協調都更分配也相對較困難，所以採用危老條例反而有利；該飯店位於金融商務重鎮又鄰近小巨蛋，周邊還有24小時營業的屈臣氏、麥當勞、吉野家，吸引不少觀光客入住，重建後增加樓地板面積將可提升住房數量，對於業主重建誘因確實不小。
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