天龍國撐不住 1月交易量創1年次低

▲▼雙北、房市、夜景。(圖/記者陳韋帆攝)

▲北市1月房屋移轉量衰退1成。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

天龍國房市熱度不夠,根據地政單位統計,台北市1月實價登錄交易量,創下近1年次低點,更較上月量減約1成。台經院產業顧問暨研究員劉佩真指出,六都新市長上任後,高雄政策,吸引北部資金南下,導致北市衰退明顯。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示,建商稅賦考量,12月集中交屋,也是使1月大減的主因。

北市地政局公布1月實價登錄交易件數,共881件,較去年12月,量減10.01%;交易總金額195.38億元,較去年12月減少21.37%。但住宅價格指數,卻逆勢較去年12月,上升0.12%。

進一步檢視北市12行政區,去年12月至今年1月交易量變化,萬華區移轉件數由113件衰減到69件,月減38.94%最多;而中正區一枝獨秀,由36件、上升至51件,上升41.67%最多。

徐佳馨分析,綜觀北市多年房屋交易狀況,建商習慣於12月大量交屋,藉以避開土地增值稅,而1月份正好是季節性衰退的時候,萬華區、中山區正好就是遇到12月交屋潮,導致1月大減;中正區則因近年都更、合建案多,交屋時間較不受季節性變化影響,所以大增。

劉佩真則指出,北市衰退另一項主因,來自於高雄政策影響,高雄新任市長韓國瑜上任後,提出的招商、投資等規劃,大量吸引北部投資人南下投資,造成南增北衰的現象。

關鍵字:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

民生建國大樓店辦標售 專家估自家人出手機會高

北市府標售2戶「民生建國大樓」市有財產1樓店面162坪、9樓辦公室289.5坪,底價分別為2.57億元、3.26億元,該大樓與國泰萬怡酒店同棟大樓。國泰建設發言人林清樑表示,公司將進行評估參與標售與否..

4/26 17:15

三重震盪拖累 新北三蘆房價創近3年最低點

新北市三重、蘆洲房價來到歷史新低點,根據新北市地政局最新資料指出,三蘆區域房價指數連3年下跌,而中永和、土城區域本季漲跌幅度不大。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,三重區域房價上揚幅度過快,導致下修幅..

4/26 12:26

【鬼城不鬼3】資深鬼城三峽北大特區 房價連3年上揚

新北市林口、三峽、淡水區域過去因空屋多,遭人戲稱鬼城,但根據新北市地政局最新一期住宅價格指數顯示,三峽北大特區已連續3年上揚,林口、淡海新市鎮也已進入平穩狀態。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,北大特區在..

4/26 11:29

台北首家站著吃韓牛 80萬租下金礦咖啡發跡店

台北市首家金礦咖啡,所處的忠孝店面,年初傳出被80萬元高月租逼走後,才空置3個月,就被韓國知名餐廳「新村站著吃烤肉」租走。實際走訪當地,該店面目前正在裝潢中,而施工看板,也寫著招募員工資訊,據知情人士..

4/25 14:57

柯P指空屋多不蓋社宅 遭嗆政策倒退嚕

台北市長柯文哲日前表示「空屋多有何理由再蓋公宅」、「公地有限」後,都發局長黃景茂再次提及柯「8年5萬戶」社宅政策,蓋不完的將以「多元供給」包括包租代管、租金補貼補上。此舉遭社會住宅推動聯盟大嗆「住宅政..

4/25 11:02

萬安嗆3招拿下大華經營權 林文亮五項聲明軟回應沒意見

殯葬大亨、萬安生命總裁吳珅篁,3月宣布發動大華建設董監事全面改選引起經營權之戰。對此大華建設前董事長林文亮今日透過律師發布了五項聲明,包括維護購屋者、股東權益,林文亮已辭去董事長,無考量個人利益、挑起..

4/24 20:01

台北港、新莊21筆土地標售 流標19筆、僅2筆脫標

新北市政府今日標售「新莊北側知識產業園區」9筆及「台北港特定區」12筆市有土地,結果台北港全數流標、新莊也僅標售出2筆。信義全球資產經理王維宏指出,台北港因娛樂專用區前途未明、新莊未脫標土地則是因價格..

4/24 18:06

3姊妹遭兄強佔透天厝 多數決怒賣祖產分錢

新北市板橋區一戶林家4兄妹為財產繼承撕破臉。林家3姊妹想賣屋平分財產,但長兄卻依舊強佔居住造成多次衝突,最後3姊妹怒趕長兄,以1千4百萬賣掉由4人平分結束紛爭。新北市地政士公會公共關係主委鄭文在指出,..

4/24 13:35

【震劫之後1】影/北市54棟黃單建物 花敬群:屋主多無病識感

418震後,致使北市2棟大樓傾斜,不僅造成民眾恐慌,也震出921、331大地震後,遭列管黃單的54棟建物危機重重,其中,更有列管20年建物,未有作為。對此,內政部次長花敬群坦言,屋主若無「病識感」,危..

4/24 12:01

20組人馬搶標18年老商辦 泰安產險脫穎而出

北市商辦持續火熱,泰安產險今(23)日以37億6,888萬元標下「長春金融大樓」,負責標售的戴德梁行表示,此次標售有20餘組投資人領標,最後泰安產險以超出底價1億888萬元奪標。瑞普萊坊市場研究部副總..

4/23 18:16

讀者迴響