三重震盪拖累 新北三蘆房價創近3年最低點

▲▼捷運環狀線即將通車。(圖/北市府捷運局提供)

▲環狀線撐住中和、永和、土城房價。(圖/北市府捷運局提供)

記者陳韋帆/新北報導

新北市三重、蘆洲房價來到歷史新低點,根據新北市地政局最新資料指出,三蘆區域房價指數連3年下跌,而中永和、土城區域本季漲跌幅度不大。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,三重區域房價上揚幅度過快,導致下修幅度明顯;中永和、土城則因捷運環狀沿線利多撐盤,即使部分房價修整,但端看長期走向仍將看漲。

根據地政局2018年Q4房價指數,三重蘆洲區指數於2018年10至12月,出現連3個月下跌,2018年12月指數為97.52,指數更已來到近3年最低點。

中和、永和區2018年12月指數為100.67,較前月下跌0.26%;板南線土城段2018年第4季,指數為98.08,較上季下跌1.18%。地政局分析,捷運環狀線沿線下跌幅度較小,整體趨勢仍尚稱穩定。

三蘆區域下跌原因來自於三重區,陳炳辰指出,三重區過去因與北市一站之隔,建商對於房價期待過高、拉抬過快,單價一度喊到6字頭,但明顯不符合購屋族期待,經盤整後房價已回到5字頭;蘆洲則近期因板橋房價過高,有所拉抬微漲,近期並無下跌趨勢,只因地政局行政區劃分方式遭三重拖累。

中永和、土城區因捷運環狀線利多,房價漲跌不明顯。陳炳辰說,雙和區生活機能成熟,整體行情仍維可持在5~6字頭不等;土城區則因彈藥庫重劃、醫院建設等利多,未來仍可期待上揚。

關鍵字:新北市地政局房價三重蘆洲中和永和土城環狀線捷運台灣房屋陳炳辰

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【鬼城不鬼3】資深鬼城三峽北大特區 房價連3年上揚

新北市林口、三峽、淡水區域過去因空屋多,遭人戲稱鬼城,但根據新北市地政局最新一期住宅價格指數顯示,三峽北大特區已連續3年上揚,林口、淡海新市鎮也已進入平穩狀態。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,北大特區在..

4/26 11:29

台北首家站著吃韓牛 80萬租下金礦咖啡發跡店

台北市首家金礦咖啡,所處的忠孝店面,年初傳出被80萬元高月租逼走後,才空置3個月,就被韓國知名餐廳「新村站著吃烤肉」租走。實際走訪當地,該店面目前正在裝潢中,而施工看板,也寫著招募員工資訊,據知情人士..

4/25 14:57

柯P指空屋多不蓋社宅 遭嗆政策倒退嚕

台北市長柯文哲日前表示「空屋多有何理由再蓋公宅」、「公地有限」後,都發局長黃景茂再次提及柯「8年5萬戶」社宅政策,蓋不完的將以「多元供給」包括包租代管、租金補貼補上。此舉遭社會住宅推動聯盟大嗆「住宅政..

4/25 11:02

萬安嗆3招拿下大華經營權 林文亮五項聲明軟回應沒意見

殯葬大亨、萬安生命總裁吳珅篁,3月宣布發動大華建設董監事全面改選引起經營權之戰。對此大華建設前董事長林文亮今日透過律師發布了五項聲明,包括維護購屋者、股東權益,林文亮已辭去董事長,無考量個人利益、挑起..

4/24 20:01

台北港、新莊21筆土地標售 流標19筆、僅2筆脫標

新北市政府今日標售「新莊北側知識產業園區」9筆及「台北港特定區」12筆市有土地,結果台北港全數流標、新莊也僅標售出2筆。信義全球資產經理王維宏指出,台北港因娛樂專用區前途未明、新莊未脫標土地則是因價格..

4/24 18:06

3姊妹遭兄強佔透天厝 多數決怒賣祖產分錢

新北市板橋區一戶林家4兄妹為財產繼承撕破臉。林家3姊妹想賣屋平分財產,但長兄卻依舊強佔居住造成多次衝突,最後3姊妹怒趕長兄,以1千4百萬賣掉由4人平分結束紛爭。新北市地政士公會公共關係主委鄭文在指出,..

4/24 13:35

【震劫之後1】影/北市54棟黃單建物 花敬群:屋主多無病識感

418震後,致使北市2棟大樓傾斜,不僅造成民眾恐慌,也震出921、331大地震後,遭列管黃單的54棟建物危機重重,其中,更有列管20年建物,未有作為。對此,內政部次長花敬群坦言,屋主若無「病識感」,危..

4/24 12:01

20組人馬搶標18年老商辦 泰安產險脫穎而出

北市商辦持續火熱,泰安產險今(23)日以37億6,888萬元標下「長春金融大樓」,負責標售的戴德梁行表示,此次標售有20餘組投資人領標,最後泰安產險以超出底價1億888萬元奪標。瑞普萊坊市場研究部副總..

4/23 18:16

雙子星審查卡關 次優申請者許崑泰坦言:拿不到就找新工作

宏匯集團今日舉行北市BOT案「內科之心」上樑典禮,「內科之心」占地達3.5萬坪、為宏匯拿下雙北三個BOT案其中之一,現場市府與集團人員開心慶祝,但宏匯集團董事長許崑泰對於「雙子星」敗北一事,仍掛在心上..

4/23 14:48

求脫手 侯佩岑幼居名宅頂樓戶 市價打6折求售

曾經為列台北十大名宅的「僑福花園廣場」傳出標售消息,廣豐實業公司持有的13樓2戶將以2.04億元標售,相當於市價6折。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然該豪宅屋齡已偏高,但價格居高不下、名宅光環..

4/22 20:38

花蓮房價直逼台中市!Sway:自住、投資不可兼得|雲端最有錢EP55精華

讀者迴響