【鬼城不鬼3】資深鬼城三峽北大特區 房價連3年上揚

▲▼房市,新北市,三峽,北大特區,房地產。(圖/中信房屋提供)

▲三峽北大特區房價指數連三年上揚。(圖/業者提供)

記者陳韋帆/台北報導

新北市林口、三峽、淡水區域過去因空屋多,遭人戲稱鬼城,但根據新北市地政局最新一期住宅價格指數顯示,三峽北大特區已連續3年上揚,林口、淡海新市鎮也已進入平穩狀態。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,北大特區在造鎮機能到位後,自然穩定上揚,而林口、淡海因推案量大,近期房價築底、機能到位,房價指數相對走穩。

根據新北市地政局最新公佈,2018年第4季新成屋指數,其中,台北大學特定區指數為110.58,較上季上漲2.93%,較去年同期上漲7.32%。地政局分析,北大特區的房價,近3年來呈現持續上漲趨勢。淡海新市鎮去年Q4指數為101.46,較上季上漲0.28%,較去年同期上漲1.12%;林口新市鎮去年Q4指數為98.68,較上季下跌0.13%,較去年同期增加0.69%,指數走勢皆相對平穩。

張旭嵐指出,北大特區屬於造鎮計畫,過去新成屋大量新增,一時間難以去化,但近年生活機能、交通逐漸成熟,加上2字頭低房價、大學城吸引入住人潮,房價指數穩定上揚。而林口、淡海過去推案量過大,導致賣壓沉重,但近年也逐漸盤整下修,建商下修房價換取成交,逐漸讓房價走勢平穩。

【鬼城不鬼1】首購族不委屈 1字頭桃園宅北客搶進

【鬼城不鬼2】青埔林三淡點燈率 最高已達9成

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