【鬼城不鬼3】資深鬼城三峽北大特區 房價連3年上揚

▲三峽北大特區房價指數連三年上揚。（圖／業者提供）

記者陳韋帆／台北報導

新北市林口、三峽、淡水區域過去因空屋多，遭人戲稱鬼城，但根據新北市地政局最新一期住宅價格指數顯示，三峽北大特區已連續3年上揚，林口、淡海新市鎮也已進入平穩狀態。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北大特區在造鎮機能到位後，自然穩定上揚，而林口、淡海因推案量大，近期房價築底、機能到位，房價指數相對走穩。

根據新北市地政局最新公佈，2018年第4季新成屋指數，其中，台北大學特定區指數為110.58，較上季上漲2.93％，較去年同期上漲7.32％。地政局分析，北大特區的房價，近3年來呈現持續上漲趨勢。淡海新市鎮去年Q4指數為101.46，較上季上漲0.28％，較去年同期上漲1.12％；林口新市鎮去年Q4指數為98.68，較上季下跌0.13％，較去年同期增加0.69％，指數走勢皆相對平穩。

張旭嵐指出，北大特區屬於造鎮計畫，過去新成屋大量新增，一時間難以去化，但近年生活機能、交通逐漸成熟，加上2字頭低房價、大學城吸引入住人潮，房價指數穩定上揚。而林口、淡海過去推案量過大，導致賣壓沉重，但近年也逐漸盤整下修，建商下修房價換取成交，逐漸讓房價走勢平穩。

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