20組人馬搶標18年老商辦 泰安產險脫穎而出

▲▼長春金融大樓。(圖/戴德梁行提供)

▲長春金融大樓。(圖/戴德梁行提供)

記者陳韋帆/台北報導

北市商辦持續火熱,泰安產險今(23)日以37億6888萬元標下「長春金融大樓」,負責標售的戴德梁行表示,此次標售有20餘組投資人領標,最後泰安產險以超出底價1億888萬元奪標。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,目前北市商辦缺稀,租金連連上漲,造就許多企業危機感,擔心未來無屋可租,造就現在商辦購買、預租熱潮。

「長春金融大樓」位於北市南京松江商圈長春路上,樓高8樓、單層樓高4.8米、一樓挑高6米、屋齡約18年,三商美邦人壽自2007~2009年間陸續買入;2015年時三商美邦人壽曾開價50億元公告出售,但延宕3年之久仍未賣出,直到去年由戴德梁行接手公開標售。

此次標售底價為36.6億元,泰安產險以37.6888億元得標,溢價金額高達1.0888億元;依得標價格拆算,一樓約為每坪185萬元,二樓以上單價約為74.8萬元。戴德梁行協理賴一毅透露,泰安產險此次標售該大樓,考慮部分自用、部分出租。

近日商辦搶購、搶租潮消息不斷,黃舒衛表示,目前北市商辦屋齡皆以偏高,超過30年的比比皆是,許多都更或重建後則轉向蓋豪宅或旅館,也導致供需逐漸失衡;有付租能力的公司紛紛搶租A辦,也導致房租接連上漲,許多企業開始搶進預租甚至購入商用不動產。

黃舒衛說,昨(22)日國票金控集團加碼購入華固大直「亞太置地廣場」近4,000坪空間,今日又立刻傳出「長春金融大樓」脫標消息,可見有空間使用需求的企業,皆已感受到商辦缺稀的危機感。

關鍵字:商辦戴德梁行國票金華固亞太置地廣場瑞普萊坊泰安產險

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