新北拆4陸橋 專家估房價回漲至少1成

▲汐止區連興陸橋已走入歷史。（圖／新北工務局提供）

記者陳韋帆／台北報導

陸橋竟可以影響房價1～3成，據新北市工務局資料，今年將拆除8座陸橋，其中4座將在7月16日前陸續完成拆除作業，分別位於汐止、泰山、土城及蘆洲。專家認為，陸橋屬於嫌惡設施，影響房價甚大，根據過往經驗，陸橋拆除後房價上揚回漲情況很常見，推估此次新北4座陸橋也會發生同樣情況。

新北市工務局表示，新北市共有143座人行陸橋，經評估後今年將拆除8座陸橋，其中共4座陸橋將優先拆除，包括已拆除的汐止連興陸橋、泰山貴子陸橋，以及將在6月25日、7月20日動工的土城感恩陸橋、蘆洲蘆中陸橋。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近年人行陸橋使用率越來越低，儼然成為巨型障礙物，對於住家而言，2、3樓住戶，容易被陸橋行人窺探隱私、且有遮掩光線、以及擋住窗外視線等問題；1樓店面，也很容易被天橋遮掩，造成曝光度不足、影響過路客進入機會。最後成為房價、租金的抗性，約較一般住家低約1成、一般店面低約1～1.5成不等的結果。

徐佳馨舉例，新北三重區成功陸橋，拆除後半年房價上漲約28％；新店北新路商圈的中正陸橋，拆除後店面租金回漲1～1.5成不等。因此推估，4座陸橋全面拆除後，周遭原本受影響的房價、租金都可望回漲至區域行情。