沒錢買新房孝親 改裝舊屋裝電梯只要30萬

▲▼老公寓裝電梯再添一例。(圖/北市府都更處提供)

▲雙北已有多個老公寓裝電梯案例。(圖/北市府都更處提供)

記者陳韋帆/台北報導

母親節將至,許多人想買房孝親,讓居住在公寓的年邁母親不用再受爬樓梯之苦,但房價卻居高不下,規劃過數案老公寓裝電梯的建築師傅學中表示,其實每戶只要花27.5~30萬元不等金額,就有機會讓年邁的長輩擁有一個電梯公寓。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則提醒,裝設電梯前住戶必須先談好維護費用、使用權限,避免未來無謂糾紛。

根據內政部不動產資訊平台數據,截至2018年第4季,全國屋齡30年以上的住宅已超過410萬戶。傅學中指出,許多公寓老屋必須爬樓梯,對於年邁長輩相當吃力,但其實只要申請「整建維護」(俗稱老公寓裝電梯),就有機會花少少錢,既可孝親又能讓老公寓也擁有電梯。

依照2019年內政部最新辦法,老公寓裝電梯可補助50%、最高金額為216萬。每部電梯安裝約300~400萬元不等,其中包括請照、申請、規劃等經費,傅學中表示,以安裝費用400萬元為例,並扣除補助金額約180萬(通常市府不會完全補助到50%),所有住戶必須共同負擔約220萬元左右安裝費用。

而一般5樓高公寓有10戶住戶,但一樓住戶因不需要爬樓梯,通常會同意而不參與,所以會由8戶住戶平攤220萬元費用,每戶約必須負擔約27.5萬元左右費用,粗估每戶抓30萬元就可達成。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,相較台北房屋總價動輒破千萬元的現在,倘若裝個電梯能讓長輩輕鬆,也確實給了老屋一個新機會,也讓住戶生活品質提高;但裝設電梯前除了要整合住戶意見外,是否有容納電梯的空間、日後維護費用、使用權限都必須要先溝通清楚,避免日後無謂的糾紛。

關鍵字:電梯老公寓母親節禮物買房孝親長輩爬樓梯買屋賣屋換屋

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