沒錢買新房孝親 改裝舊屋裝電梯只要30萬

▲雙北已有多個老公寓裝電梯案例。（圖／北市府都更處提供）

記者陳韋帆／台北報導

母親節將至，許多人想買房孝親，讓居住在公寓的年邁母親不用再受爬樓梯之苦，但房價卻居高不下，規劃過數案老公寓裝電梯的建築師傅學中表示，其實每戶只要花27.5～30萬元不等金額，就有機會讓年邁的長輩擁有一個電梯公寓。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則提醒，裝設電梯前住戶必須先談好維護費用、使用權限，避免未來無謂糾紛。

根據內政部不動產資訊平台數據，截至2018年第4季，全國屋齡30年以上的住宅已超過410萬戶。傅學中指出，許多公寓老屋必須爬樓梯，對於年邁長輩相當吃力，但其實只要申請「整建維護」（俗稱老公寓裝電梯），就有機會花少少錢，既可孝親又能讓老公寓也擁有電梯。

依照2019年內政部最新辦法，老公寓裝電梯可補助50％、最高金額為216萬。每部電梯安裝約300～400萬元不等，其中包括請照、申請、規劃等經費，傅學中表示，以安裝費用400萬元為例，並扣除補助金額約180萬（通常市府不會完全補助到50％），所有住戶必須共同負擔約220萬元左右安裝費用。

而一般5樓高公寓有10戶住戶，但一樓住戶因不需要爬樓梯，通常會同意而不參與，所以會由8戶住戶平攤220萬元費用，每戶約必須負擔約27.5萬元左右費用，粗估每戶抓30萬元就可達成。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，相較台北房屋總價動輒破千萬元的現在，倘若裝個電梯能讓長輩輕鬆，也確實給了老屋一個新機會，也讓住戶生活品質提高；但裝設電梯前除了要整合住戶意見外，是否有容納電梯的空間、日後維護費用、使用權限都必須要先溝通清楚，避免日後無謂的糾紛。