到站就到家優勢 捷運共構宅行情貴1成

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▲勤美璞真外觀。（圖／翻攝GoogleMap）

記者張瑞傑／綜合報導

捷運聯開案擁有大基地、通捷運的立地優勢，一完工馬上成為區域指標建案，「到站就到家」或「樓下就有商場」是最大利多；台北市最知名的捷運聯開案「勤美璞真」位大安森林公園第一排，捷運到站即到家，就曾經成交270萬元單價，成為台北市「最貴聯開豪宅」。不過專家分析，捷運加上地段、品牌與景觀固然是房價上漲理由，但後續的管理才是真正的支撐要素。

除了「勤美璞真」，板橋「新巨蛋」成屋已久，每坪65至75萬元單價，也高於區域行情5字頭； 機場捷運A9站的「冠德鼎捷」開案46萬至48萬元，高樓層甚至有機會衝上5字頭，同樣比區域38萬至41萬元，高出1成以上。預計7月即將開案的「首泰信義」，據了解開價每坪180萬元，即使保守估計成交150萬元，也高於周邊120萬元的新成屋均價。

▲捷運聯開宅訴求到站就到家，圖為即將公開的「首泰信義」。（圖／記者張瑞傑攝）

東森房屋南門加盟店店東呂奕德表示：「聯開案的條件光是有捷運，就比區域至少貴5萬元；如果有商場、建商品牌佳、後續管理維護好，高出區域1成至2成都屬於行情。」

不過呂奕德也指出，並非捷運聯開宅就是房價保值，「美河市」單價44至46萬元，相對於周邊央北重劃區預售案55至60萬元來看，價低約1成。他分析供給量太大，加上「弊案」印象、建商品質不佳都有影響。