別再說台灣鬼島 日本首購族也被逼往郊區購屋

▲東京港區赤坂地區。(圖/本葉國際提供)

▲東京港區赤坂地區。(圖/本葉國際提供)

記者張瑞傑/綜合報導

東京都心房價高,日本自用購屋族轉往郊區覓屋、逐漸成為趨勢;根據日本不動產經濟研究所公布的數據顯示,1都3縣(東京都、千葉縣、琦玉縣、神奈川縣)在2018年上半年的住宅銷售量,與同期相比增長5.3%,達到15504戶。近年來東京都心23區的房價、地價,不斷上升,許多日本首購族,都紛紛轉向琦玉縣、千葉縣、神奈川縣等地區,選擇郊區車站旁、交通與購屋都便利的區段。

根據數據顯示,郊區的住宅價格,已經連續6年不斷上漲,與23區內、平均每戶7059萬日圓相比,郊區每戶平均約5962萬日圓,是相對比較可以接受的價位。

日本知名建商看準這一股趨勢,這幾年積極不斷地在郊區的車站附近,進行大規模的開發、建設,銷售情況超出預期的好,郊區住宅大樓的簽約率也都有9成以上。看各地區的銷售量來看,琦玉縣增加了17%、千葉縣更是大幅成長了55.7%。

本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示,這幾年來日本首都圈房價上漲,特別在山手線內及都心3區(中央區、千代田區、港區) ,自住用的購屋者,看著這些年房價高居不下,進而轉向購買郊區的物件,順勢帶動這一波東京周圍縣市的房價行情。

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