別再說台灣鬼島 日本首購族也被逼往郊區購屋

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▲東京港區赤坂地區。（圖／本葉國際提供）

記者張瑞傑／綜合報導

東京都心房價高，日本自用購屋族轉往郊區覓屋、逐漸成為趨勢；根據日本不動產經濟研究所公布的數據顯示，1都3縣（東京都、千葉縣、琦玉縣、神奈川縣）在2018年上半年的住宅銷售量，與同期相比增長5.3%，達到15504戶。近年來東京都心23區的房價、地價，不斷上升，許多日本首購族，都紛紛轉向琦玉縣、千葉縣、神奈川縣等地區，選擇郊區車站旁、交通與購屋都便利的區段。

根據數據顯示，郊區的住宅價格，已經連續6年不斷上漲，與23區內、平均每戶7059萬日圓相比，郊區每戶平均約5962萬日圓，是相對比較可以接受的價位。

日本知名建商看準這一股趨勢，這幾年積極不斷地在郊區的車站附近，進行大規模的開發、建設，銷售情況超出預期的好，郊區住宅大樓的簽約率也都有9成以上。看各地區的銷售量來看，琦玉縣增加了17%、千葉縣更是大幅成長了55.7%。

本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，這幾年來日本首都圈房價上漲，特別在山手線內及都心3區(中央區、千代田區、港區) ，自住用的購屋者，看著這些年房價高居不下，進而轉向購買郊區的物件，順勢帶動這一波東京周圍縣市的房價行情。