大台北7蛋白區房價領漲 淡水、泰山都入列

 ▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲▼淡海新市鎮房價回溫第一名。(圖/記者季相儒攝)

▲淡海新市鎮一日遊,海洋都星客戶看房。(圖/記者林敬旻攝)

記者張瑞傑/綜合報導

近1年房市景氣回溫,大台北地區房價竟由7蛋白區帶頭喊漲。根據《住展》雜誌統計,大台北新建案近1年房價反彈幅度最大的前10個行政區,分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山,反彈反幅約2%至8%不等;其中,除中山、大安、永和等3區是蛋黃區外,其他7區均為蛋白區。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,大台北各行政區房價普遍反彈上揚,但無論是上漲或下跌的區域,大部份波動幅度都很溫和,多數在5 %以內,「顯示大台北近1年來房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。」數據顯示,30個行政區中漲多跌少,高達19個行政區房價上漲,另有2個持平,下跌的行政區則僅有9個。

近1年新建案房價上漲幅度第1名為淡水;今年Q1房價漲至每坪28.1萬元,較去年同期上漲2.1萬元、年漲幅約8%,為大台北之冠。

何世昌分析,過去淡海1字頭建案,陸續完銷結案後,新釋出的供給量極少,再加上淡海輕軌通車題材激勵,淡海與紅樹林一帶,房價開始止跌回升,「不過,市況卻相當低迷,輕軌通車後,買氣遠遜於通車前。」

而近1年,大台北新建案房價下跌較重的區域,則分別是松山(-4.27%)、八里(-3.21%)、中正(-2.84%)、內湖(-2.35%)及北投(-2.02%)等5區。何世昌分析,松山區部分建案地點較不受民眾青睞,致使買氣不佳,不論大小坪數規劃的產品,去化速度都十分緩慢,量縮因此價跌。

關鍵字:大台北住展房價蛋白區淡水泰山汐止

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

和藝人住一棟大樓!住戶罵翻「報警都沒有用」…一回家就見到超衝擊畫面

和藝人住在一個社區什麼體驗?重慶渝中區較場口某社區的住戶們卻頭疼死了,最近這些天,他們社區突然變得熱鬧起來,起因是大樓住進了2位當紅男藝人,「每天都有一大群外來的女孩,守在大樓的入戶大廳,深更半夜都不離開。」他們苦惱表示,報警都沒用!

11小時前

甩疫情衝擊!大陸樓市復甦 二手房成交水平「已恢復去年同期」

今年年初受新冠肺炎疫情影響,市場普遍擔心會造成較大的衝擊,但是回過頭看,核心城市二手房市場韌性復甦,衝擊正在逐漸消退。與新房及二手房形成對比的是,上半年租賃市場的季節性規律遭到打破,傳統旺季並不旺。

13小時前

陸男花2千萬西班牙買房…到手後「氣切想脫手」 大呼:上當了!

現在,大陸各種與海外投資置業相關的講座遍地開花,不少高回報的海外置業項目吸引著手中有餘錢的白領。不過,有「過來人」吐槽,去國外買房,要煉就一雙「火眼金睛」,不然一不小心就會上當,真是傷不起。

13小時前

觀眾偷塞「一疊現金」信封給吳念真!紙風車火災滿月PO文 網:眼眶濕

紙風車及綠光劇團位於八里的布景道具工廠「風之藝術工作室」在上月6日凌晨發生大火,2小時內將28年心血全燒毀,損失超過5千萬以上。今(6)日紙風車劇團特別在臉書提到,這一天是大火過後滿月的日子,除了點名致謝各界人士,還透露許多人在電話裡最常問的一句話是「你們捐款帳號多少?」甚至有觀眾在演出現場,塞給吳念真導演「一疊厚厚現金」的信封,讓劇團表示盛情難以回報,PO文也吸引大批粉絲持續打氣。

13小時前

房貸1萬4教你買25坪房 顏炳立建議靠捷運新舊都買|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響