搶飯店、店面等發大財? 高市上半年5大交易總額衝破70億

▲▼高雄商用不動產。(圖/翻攝GoogleMap)

▲今年高雄商用不動產交易金額最大的個案,就是海霸王集團以54.4億元標下85大樓部分樓層的飯店。(圖/翻攝GoogleMap)

陳建宇/高雄報導

高雄市今年的商用不動產市場沸沸揚揚,不論是買賣或法拍都非常熱絡,統計今年高雄交易金額前5名的商用不動產,總價至少都是億元起跳,前5大交易總金額,則超過70億元。高雄這些商用不動產都各有特色,以下就盤點今年高雄交易金額前5名的商用不動產。

第1名:海霸王54億標下85大樓

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今年高雄市商用不動產交易金額最大的物件,就是海霸王集團在法拍市場,以54.4億元、標下85大樓部分飯店樓層,包括34~35樓及37~85樓,總面積3.2萬餘坪。該物件前兩拍都流標,到第三拍時,由凱德唐有限公司得標,該公司為海霸王集團第二代開設,而得標價僅比底價多1萬元。

▲▼高雄商用不動產。(圖/翻攝GoogleMap)

▲皇普建設斥資7.6億元向南和興產購地,未來將規劃為住宅。(圖/翻攝GoogleMap)

第2名:皇普砸7.6億買南和興產土地

今年1月底,上市建商皇普建設鎖定高雄土地,以7.6億元向高雄大地主南和興產,買下位於苓雅區憲政路、樂善街口的1~2樓店面,也是今年截至目前為止高雄商用不動產交易的第2名,該地原為保齡球館及電子遊藝場,皇普建設購入後將把地上物拆除並改建首購、首換大樓。

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▲▼高雄商用不動產。(圖/翻攝GoogleMap)

▲皇家尊龍飯店1月出售,但成交價僅為開價的63折。(圖/翻攝GoogleMap)

第3名:皇家尊龍大飯店5.6億元終於賣出

鄰近高雄車站的皇家尊龍大飯店近期改名為Hù House互舍酒店,根據實價登錄資料,該飯店今年1月就已出售給錦鴻開發建設有限公司,交易金額為5.6億元,不過該飯店原本開價8.8億元求售,最後卻打了63折賣出,而該飯店四月就曾傳出原董事長狀告女兒賤價出售飯店,比飯店買賣更引人注目。

▲▼高雄商用不動產。(圖/翻攝GoogleMap)

▲北高雄鼓山區的1~2樓店面,被北部台商購入。(圖/翻攝GoogleMap

第4名:台商用1.75億元買鼓山區店面

店面一直都是許多高資產客層鎖定的投資標的,而位於鼓山區文信路、篤敬路口的1~2樓店面,今年1月就以總價1.75億元售出,該店面現為渣打銀行,建物移轉面積為313.3坪,換算單價每坪55.8萬元。據附近房仲業者表示,該物件是由台北的台商購入。

▲▼高雄商用不動產。(圖/翻攝GoogleMap)

▲位於中正一路的店面土地在實價登錄上竟然每坪要654萬元。(圖/翻攝GoogleMap)

第5名:中正一路三角窗單價衝破600萬

排名第5的是位於中正一路、近福德二路的店面,該店面緊鄰加油站,建坪僅21.24坪,但總價竟然高達1.38億元,列在實價登錄上的單價竟然是每坪654萬元!不過實際檢視發現其實該店面土地面積達155.18坪,換算土地單價每坪則為89.5萬元,也符合區域行情。

關鍵字:高雄商用不動產法拍85大樓尊龍皇普交易南和興產海霸王店面飯店

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