網售「19年全新未住房」 網友諷:好房沉甕底的概念 

▲▼蘆洲全新未住華廈,屋齡19年。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲新北市蘆洲區未住過的華廈,屋齡已19年。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者張菱育/台北報導

「全新未住3房」聽起來很誘人,但是如果屋齡近20年,還叫新嗎?仲介在售屋網站上刊登一筆全新3房華廈,開價1198萬元,業者強調,「雖然設備近20年未使用過,但是到現在都還能正常使用。」對此,則有網友轉載該銷售網頁於臉書,反諷:「好房沉甕底的概念嗎?」

《591房屋交易網》上刊登一筆位於新北市蘆洲區忠孝路的華廈3樓物件,開價1198萬元,每坪單價43.85萬元,規劃3房2廳1衛,坪數20坪,為一層2戶格局,整棟僅20戶,屋齡19年,近捷運三民高中站,該案強調「保證全新未住,建商保留戶」。

負責銷售的房仲業者指出,此案當初為建商自建自售案,為建商保留戶,因該建商老闆年紀大、小孩又在國外,因此有資金考量,決定出脫手中資產,此房子因長期未使用,目前沒水沒電,至於廚具、衛浴設備、水管以及電線,都為當初建商蓋建物時所配置的,他強調,「雖然設備近20年未使用過,但是到現在都還能正常使用。」

信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛分析,蘆洲區的10年內住宅大樓每坪成交單價約40~55萬元,而10~20年的住宅大樓每坪則為35~43萬元,視距離捷運遠近、採光、樓層高低等的條件在價格上有所差異。

至於此未住過的20年華廈,許智勛指出,還是要考量建築年限問題,包括地磚、廁所防水層、水管等,都有可能隨著時間而退化、老舊、滲水,承接的買方要評估重新整修的預算,把這棟房子視為20年中古屋來整理較佳。

關鍵字:新北市蘆洲區華廈未住591房屋交易網建商保留戶信義房屋

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