頂埔搬到土城「開銷爽省15K」!新北男問舊房怎辦...3條路給選 網神解析

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲網友建議先招租!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

花一大筆錢買房,就怕出租變凶宅!一名男網友在新北買家庭式3房,近日因搬去土城居住,好奇舊房該如何運用?自當包租公,深怕房客鬧輕生;想賣掉房子,又怕後市看漲;擺著養蚊子,又怕被貸款壓得喘不過氣。對此,網友幾乎建議可考慮「租屋代管」。

一名男網友在PTT「home-sale」版透露,多年前在新北置產,是3房的大樓住宅區,離頂埔捷運站步程僅10分鐘,交通非常便利,支出部分,一個月貸款加管理費約3萬元。不過近日他要搬去土城展開新生活,在新住處花費較低,一個月僅需1萬5000元,而原本的房子該如何處理,讓他傷透腦筋!

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▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO已搬去土城居住了!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

礙於原PO現有資金較匱乏,經過思考一番後,列出3條方向,希望網友們能給予建議,如下:

1.自己當房東

優點:每個月可能有至少2萬元的收入,可以幫繳貸款
缺點:要慎選房客,若變成凶宅就哭哭了

2.轉賣舊房子

優點:若成交的話手頭就比較寬裕,可以做其他投資
缺點:不知道現在頂埔房價看漲看跌、沒有租金當固定收入

3.擺著養蚊子

優點:猜房價看漲,不會有房客困擾,要賣隨時可賣
缺點:沒有租金當固定收入、每個月還是得勒緊口袋繳房貸

網友看完求助文後,紛紛認為「你自己都說了,手上資金有點少」、「 出租,你收的租金還不夠付房貸,那就賣掉吧」、「怕東怕西,要輕生還挑這麼貴的嗎」、「1先,其實一的部分有租屋代管,真在意就找這種…如果一段時間發現還是有資金缺口,2就可以考慮,不用搞的這麼複雜」、「1,就找代管…每個月收的費用就讓你心疼了,除非你忙到連過濾租客的時間都沒」。

關鍵字:頂埔土城開銷出租新北包出公

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