腰斬再腰斬？高雄房市交易急凍 選情影響最劇

▲今年下半年開始高雄房市交易量急凍，不論新建案或中古屋都有明顯感受。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年上半年高雄的房市交易熱絡，新案、中古屋都有不錯的表現，但進入下半年後高雄房市交易似乎瞬間急凍，不論來人或交易都比上半年大幅減少，甚至有業者指出交易量「腰斬再腰斬」。對此房仲業者指出，天氣、民俗月和總統選舉，都是讓高雄房市交易萎縮的原因。

今年上半年高雄的房市一片大好，不僅交易量大，而且有許多中、北部客層到高雄看屋甚至置產，就連廠房、商辦都有許多客戶詢問或出手。中信房屋亞洲新灣區加盟店店長吳嘉隆表示，特別今年上半年有高雄市長韓國瑜上任的「慶祝行情」，房市表現非常亮眼。

但進入下半年後高雄房市似乎出現「急凍」現象，1位代銷業者就表示，目前高雄的交易量比起上半年可說是「腰斬再腰斬」。但為何上下半年高雄的市況會出現如此大的落差？

吳嘉隆分析，今年下半年的7月因為連日豪大雨，甚至造成部分淹水災情，讓民眾出門看屋意願低，8月則是因為剛好遇到農曆7月，對於民眾購屋本來就會有一定程度影響。

不過更重要的恐怕還是明年的總統大選，吳嘉隆表示今年上半年高雄感覺什麼都好，但是進入下半年負面新聞不斷，市長又決定參選總統，讓很多民眾出現觀望的心態，第一線的房仲人員明顯感受到客戶縮手的心態，不論是出價、追價都趨於保守。另外，今年1~7月高雄的建照申請數量是近11年新高，也會讓消費者認為未來新建案選擇多，因而在現階段採取較保守的購屋心態。

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