「美河市」租金5折價！央北青年宅內裝超新穎 拎皮箱就能入住

▲新北新店央北青年社會住宅招租，此為2房的房型。（圖／新北市城鄉發展局提供）

記者張菱育／綜合報導

為減輕租屋族的壓力，政府陸續推出青年社會住宅，然而這類型出租物件，真的有便宜到嗎？又能便宜多少，《ETtoday新聞雲》觀察，「新店央北青年社會住宅」與附近同樣屋齡較新的「美河市」做比較，以2房來看，央北青年社宅的租金大約僅是「美河市」的5折價，但是以生活機能角度來看，「美河市」為捷運共構宅，等於「出站即到家」，交通便利許多。

央北青年社宅位於未來的捷運環狀線十四張站旁，將於今年12月9日起至明年1月底止，對外招租926戶，其中691戶為套房、186戶為2房及49戶為3房。每月租金部分，11.5坪套房每月9200元；2房型分為21、23、24.5坪，每月1萬3600元~1萬5900元；3房型28.5坪，每月1萬8400元。自12月9日起開放受理申請，至隔年1月3日止。

▲新北新店央北青年社會住宅招租，此為1房的房型。（圖／新北市城鄉發展局提供）

央北青年社宅附有基本家具，包括衣櫃、床架、電陶爐、瓦斯爐、冷氣等；而觀察網路「美河市」待租物件，房東大多附有桌椅、床、衣櫃、沙發、熱水器、冷氣、電視、洗衣機等，但是部分物件的網路、第四台，都要另外付費。

▲新北新店央北青年社會住宅招租，此為3房的房型。（圖／新北市城鄉發展局提供）

信義房屋新北中央店店長郭冠廷指出，目前央北青年社會住宅周邊還是屬於新興重劃區，尚未有其他建案，因此較近的生活圈位於捷運小碧潭捷運站周邊，以屋齡較新的大樓來看，有「美河市」，套房月租金約1.3~1.4萬元、2房月租金約2.2~2.8萬元、3房月租金則約3萬多元。

至於附近屋齡較舊一些的產品，郭冠廷說，像是新店中央新村的華廈產品，3、4房月租金落在3~4萬元左右，而「湯泉」社區，1~3房月租金則落在1~3萬元左右，且這幾個住宅距離捷運小碧潭站約路程10多分鐘，各承租物件是否會附家電、管理費，視各房東是否有提供，而有所差異。

也就是說，央北青年社宅的套房，大約是「美河市」的75折價、2房約5折價、3房則約6折價，青年社宅還是相對一般住宅便宜，而且待年底十四張捷運開通後，交通機能到位，屆時對承租戶來說，租金不僅便宜，交通還很便利。

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