總結2019年房市表現 自用買盤帶動六都買氣年增1成

▲各房仲統計11月中古屋交易量，紛紛較去年同期上揚。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

2019年最後一天，各家房仲針對12月內部交易價量作出統計，交易量都比去年同期成長。專家表示，今年以來受惠價格優勢持續加溫，雙北市在年底自用買盤轉進話題下，交易量水漲船高，但高雄反而因為失去話題，成交不如理想。

住商不動產12月全台加盟店成交業績，比11月成長5%、較去年同期增27.9%；年成長以桃園表現最佳，成長達55.2%；月表現以新北最旺，成長增加35.2%，值得注意的是話題所在的高雄，已經連續數個月出現年月均減的窘況。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，桃園多數為自用客轉進，讓交易表現持續維持熱度，另外，今年以來受惠價格優勢持續加溫，雙北市在年底自用買盤轉進話題下，交易量水漲船高，但高雄反而因為失去話題，成交不如理想。

對此，高雄市政府表示，根據地政局統計，2019年建物買賣移轉棟數為37132棟，較2018年的33275棟，成長約11.6%，表現仍屬亮眼。

至於中信房屋12月內部交易狀況，六都受到上月交易量衝高影響，導致12月部分區域月增率表現回落幅度較大，全台成交量月減6.3%，與去年同期相較成長8.1%。

中信房屋總經理張世宗表示，總統大選壓抑房市交易的現象，似乎不如先前預測來的明顯，再加上第4季本來就是交易旺季，整體交易呈現穩中透強格局。

而台灣房屋的台中、新北、台南、台北量增較上月都超過1成，七都交易量8.1%，但價格盤整跌2.7%；和去年同期相較，以台中價增最多15.2％，價格也是台中回溫最多，達11.5%，七都交易年量增8.6%，價增4.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中市近年重大建設不斷，提高商業機能，也吸引建商進駐，今年推案和土地開發案都趨熱，中古市場交易明顯回溫。

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