捷運G0特區夯 「稀有」加速成交關鍵

圖、文／誠總建設提供

首購族會買還要會挑！機捷特區眾案齊發，比產品規劃、比建材、比品牌、比價格…怎麼挑才聰明？捷運綠線將於明年全線通車，宣告台中進入大捷運時代，加上台鐵高架化完成雙鐵利多加溫買氣，北屯機捷特區捷運G0站、G3站，鄰近北屯路G4松竹站三站環抱，交通上，前有台鐵捷運紅線松竹與G4共構站，後有頭家厝車站，台74線從北側畫出與潭子界線，特區後端可從潭子中山匝道、前端可從松竹匝道上台74線。由於近大坑山區，旱溪從旁流經，空氣品質優，居住條件佳，成為一級戰區。

好市多二店進駐捷運G0站正前方土地，在交通網路與生活機能加持下，捷運G0站亮麗出線，成為綠線精華站點，眾案齊發，插旗密布，2房戰線吸引首購青年與投資族群，3-4房則磁吸自住與換屋客群，專家指出，在大環境條件相對均等之下，小環境的唯一性與產品的特殊規劃，反而成為成交關鍵，加上土地越來越少，建商三年獎勵開發時程也即將屆滿，屆時土地價格調漲，房價水漲船高，越稀有的產品越能保值增值。

在十期精耕多年、擁有40年以上營造經驗的誠總建設，憑著銳利眼光及早收購G0站唯一擁有木棧園道的土地，今年推出「誠總V建築」，機捷特區以商業區與高密度住宅區為主，綠意與視野相對珍貴，而「誠總V建築」採雙十字造型，為大樓住家引進完整三面採光，同時擁抱永恆棟距，規劃條件在小坪數產品中相當罕見，因此當「誠總V建築」推出即吸引老客戶迅速詢問回購。

目前該區購屋族以區域客居多，不過客群已逐漸擴張至台中各地，包括北區、西南屯一帶，亦有部分中科工作族群，除了這裡目前仍為單總價最低的捷運站重劃區，經由台74線進出的動線便利性，加上其他交通議題，甚至有建商指出，區域內2字頭房價將成絕響。