影／捷運帶動購屋 台中北屯、西屯與北區占全市交易量近4成

記者張瑞傑／台中報導

台中捷運綠線工程進度已接近8成，預計2020年通車。除了捷運綠線，捷運藍線也爭取成功，交通部已報請行政院核定，未來建構捷運十字軸路網，加上大台中山手線，可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。台慶不動產根據實價登錄資料，統計今年1至7月台中市熱門交易前三名行政區，分別為北屯區、西屯區與北區，三區交易量合計占全市的36%。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘指出，觀察台中熱門交易行政區，購屋型態多以電梯住宅為主，北屯區與西屯區高達7~8成，其次，透天厝佔1~2成，公寓部分不到1成。北區部分，電梯住宅約6成、公寓約2成、透天厝約1成。

▲北屯區捷運G0站機廠特區近期成交表現亮眼。（圖／記者張瑞傑攝）

若從屋齡觀察，西屯區與北屯區有重劃區新屋供給，尤其北屯區屋齡五年內的住宅比重佔4成，平均房價約1095萬元；西屯區平均房價約2170萬元，是北屯區的一倍，新屋交易比重較少，約該區的2成；北區則以屋齡20年上的交易佔7成最多，以平均總價來看不到400萬，主要是因為有許多小宅的交易，購屋坪數15坪以內的佔4成，因此造成平均總價低於北屯區或西屯區。

高俊銘分析，台中為中台灣重要的都會中心，隨著多元產業發展，就業機會多，生活消費機能逐漸成熟，吸引人口持續移入，再加上捷運工程建設進入尾聲，台中將邁入捷運城市之列。

▲捷運綠線建設進入倒數階段，帶動北區小宅成交。（圖／記者張瑞傑攝）