記者張瑞傑/台中報導
台中捷運綠線工程進度已接近8成,預計2020年通車。除了捷運綠線,捷運藍線也爭取成功,交通部已報請行政院核定,未來建構捷運十字軸路網,加上大台中山手線,可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。台慶不動產根據實價登錄資料,統計今年1至7月台中市熱門交易前三名行政區,分別為北屯區、西屯區與北區,三區交易量合計占全市的36%。
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘指出,觀察台中熱門交易行政區,購屋型態多以電梯住宅為主,北屯區與西屯區高達7~8成,其次,透天厝佔1~2成,公寓部分不到1成。北區部分,電梯住宅約6成、公寓約2成、透天厝約1成。
▲北屯區捷運G0站機廠特區近期成交表現亮眼。(圖/記者張瑞傑攝)
若從屋齡觀察,西屯區與北屯區有重劃區新屋供給,尤其北屯區屋齡五年內的住宅比重佔4成,平均房價約1095萬元;西屯區平均房價約2170萬元,是北屯區的一倍,新屋交易比重較少,約該區的2成;北區則以屋齡20年上的交易佔7成最多,以平均總價來看不到400萬,主要是因為有許多小宅的交易,購屋坪數15坪以內的佔4成,因此造成平均總價低於北屯區或西屯區。
高俊銘分析,台中為中台灣重要的都會中心,隨著多元產業發展,就業機會多,生活消費機能逐漸成熟,吸引人口持續移入,再加上捷運工程建設進入尾聲,台中將邁入捷運城市之列。
▲捷運綠線建設進入倒數階段,帶動北區小宅成交。(圖/記者張瑞傑攝)
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