「發水率」不成阻力!港人來台居留 年增逾4成

▲▼桃園藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲香港人來台居留人數,在2019年達5858人。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台灣不論是醫療技術還是生活環境,都吸引不少華僑或港澳人士來台定居,2019年全年,香港人在台居留人數達5858人,年增幅逾4成,而定居人數1474人,年增幅約3成5。為此,房仲業者甚至成立港人置產專區,說明台灣的房地產買賣制度,提供相關注意事項,其中港台的用字遣字也有不同,像是台灣講的公設比,廣東話是說「發水率」。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019全年來台的居留或定居的香港人已是2016年以來人數最多,台灣房屋官網在2019全年來自香港的瀏覽數,比2018年同期增加85%,門市當中又以新北和桃園的詢問度最高,且多半會優先尋找交通便利,包括機場捷運或高鐵周邊的屋件。

張旭嵐指出,持有港澳永久居留證,且無他國護照者,視同外國籍居民,無房屋轉賣年期限制,購買一般住宅購屋需先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可後始可購屋,並需要有台灣身份且穩定收入的保證人,貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定,一般會介在5到6成間。

信義房屋指出,香港居民身分的認定,是須持有香港護照,且不能持有英國國民護照或香港護照以外的旅行證照。外國人、大陸人、香港人如有貸款需求,前提需有居留證,而目前香港人只要在台灣投資新台幣600萬元以上,即可獲得台灣的居留證,在出境不超過30天的前題下,住滿1年則可申請入籍台灣。

此外,香港和台灣在房地產制度上有些不同,因此台灣房屋在官網上成立專區,提供香港購屋者基本資訊,並由專人專線處理購屋需求,包括台灣所有權狀標示的房屋面積以「平方公尺」為單位,網站資料多呈現「坪」數,而非香港熟悉的「平方英呎」為單位;台灣土地建物多為永久權,香港幾乎皆為地上權住宅。而用字遣字也有所不同,台灣所謂的公設比,廣東話則說「發水率」。

▲▼近兩年港澳人士設籍六都累計人數和年增幅。(圖/台灣房屋提供)

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關鍵字:定居居留港人華僑房產買賣制度台灣房屋

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