影／西寧南路日租套房爭霸街 小7月砸35萬搶攻早餐商機

記者黃靖惠／綜合報導

西門町西寧南路「萬事達」旅店撤走半年，去年底1樓店面一分為二租，每月35萬元被租走，其中一部分租給超商7-11，而周邊200公尺內開滿超商與商旅，竟有4間超商、10多間商旅林立，房仲業者推測，西寧南路段日租套房間數多，再加上這類業者很少提供早餐服務，遊客自然會湧入周邊早餐店、咖啡店以及超商消費，推測超商業者看準這波商機，因而決定搶進展店。

▲西寧南路「萬事達旅店」舊址，如今已改由便利超商業者進駐。（圖／記者黃靖惠攝）

實價登錄顯示，西門町、西寧南路樓高14層「萬事達」旅店，撤離半年以上，去年12月1樓店面、113.54坪，以每月35萬元租出，換算單坪租金3097元。

▼西寧南路「萬事達旅店」舊址，如今已改由便利超商業者進駐，但騎樓柱子仍可見舊旅店標示廣告。（圖／記者黃靖惠攝）

記者實地走訪後發現，「萬事達」旅店舊址店面，被一分為二招租，其中一間尋覓租客，另間則被便利超商7-11租走，直到上周開幕，據附近店家透露，2樓以上仍未有新業者進駐，維持旅店舊有格局。

再進一步觀察，從武昌街二段到開封街二段，短短200公尺、3分鐘路程，已經出現4間便利超商、10間中小型商旅，顯見超商及商旅業者十分競爭。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫推測，該店面應有一手房東先租下「萬事達」店面後，再分割出租，其中部分給超商業者，才會顯得略低於租金行情，預估2間店面加總租金，很可能會超過35萬元。

他認為，西寧南路熱鬧程度不輸西門町人行徒步區，除了餐廳、飲料店、電影街外，且鄰近「獅子林大樓」、「萬年大樓」等商場，逛街人潮多，吸引年輕族群及觀光客造訪。

▼西寧南路「萬事達旅店」店面舊址被一分為二，其中部分改由便利超商業者進駐。（圖／記者黃靖惠攝）

吳懿倫表示，西寧南路段上，日租套房間數多，再加上這類租房業者很少提供早餐服務，遊客自然會湧入周邊早餐店、咖啡店以及超商消費，推測超商業者看準這波商機，因而決定搶進展店。