影/西寧南路日租套房爭霸街 小7月砸35萬搶攻早餐商機

記者黃靖惠/綜合報導

西門町西寧南路「萬事達」旅店撤走半年,去年底1樓店面一分為二租,每月35萬元被租走,其中一部分租給超商7-11,而周邊200公尺內開滿超商與商旅,竟有4間超商、10多間商旅林立,房仲業者推測,西寧南路段日租套房間數多,再加上這類業者很少提供早餐服務,遊客自然會湧入周邊早餐店、咖啡店以及超商消費,推測超商業者看準這波商機,因而決定搶進展店。

▲▼西寧南路「萬事達旅店」舊址,如今已改由便利超商業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲西寧南路「萬事達旅店」舊址,如今已改由便利超商業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄顯示,西門町、西寧南路樓高14層「萬事達」旅店,撤離半年以上,去年12月1樓店面、113.54坪,以每月35萬元租出,換算單坪租金3097元。

▼西寧南路「萬事達旅店」舊址,如今已改由便利超商業者進駐,但騎樓柱子仍可見舊旅店標示廣告。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼西寧南路「萬事達旅店」舊址,如今已改由便利超商業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪後發現,「萬事達」旅店舊址店面,被一分為二招租,其中一間尋覓租客,另間則被便利超商7-11租走,直到上周開幕,據附近店家透露,2樓以上仍未有新業者進駐,維持旅店舊有格局。

再進一步觀察,從武昌街二段到開封街二段,短短200公尺、3分鐘路程,已經出現4間便利超商、10間中小型商旅,顯見超商及商旅業者十分競爭。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫推測,該店面應有一手房東先租下「萬事達」店面後,再分割出租,其中部分給超商業者,才會顯得略低於租金行情,預估2間店面加總租金,很可能會超過35萬元。

他認為,西寧南路熱鬧程度不輸西門町人行徒步區,除了餐廳、飲料店、電影街外,且鄰近「獅子林大樓」、「萬年大樓」等商場,逛街人潮多,吸引年輕族群及觀光客造訪。

▼西寧南路「萬事達旅店」店面舊址被一分為二,其中部分改由便利超商業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼西寧南路「萬事達旅店」舊址,如今已改由便利超商業者進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

吳懿倫表示,西寧南路段上,日租套房間數多,再加上這類租房業者很少提供早餐服務,遊客自然會湧入周邊早餐店、咖啡店以及超商消費,推測超商業者看準這波商機,因而決定搶進展店。

關鍵字:西門町行人徒步區西寧南路萬事達旅店7-11便利超商

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