大直、天母豪宅價格修正換成交 鄰居「眼明手快」搶便宜

▲大直水岸宅帝景水花園。(圖/台灣房屋大直加盟店提供)

▲大直水岸宅帝景水花園。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市豪宅買氣不墜,部分具財力者看準房價修正,也跟著進場購屋,實價登錄揭露,大直水岸宅「帝景水花園」及天母指標豪宅「富邦777」價格都出現修正跡象,以「帝景水花園」高樓戶跌出200萬元、而「富邦777」單價95萬元出現新低價。

實價登錄揭露,大直水岸宅「帝景水花園」12樓去年底以2億元成交,總坪數146坪,扣除3個車位換算單價近180萬元,謄本顯示,買方郭姓自然人,為同層鄰居。

除此之外,另天母豪宅「富邦777」8樓去年10月以1.183億元成交、坪數163坪,扣除5個車位換算單價95萬元,謄本顯示,買方為陳姓自然人、登記住址也在天母地區,且沒有向銀行貸款,以現金購屋。

▼富邦777。(圖/記者宋良義攝)

▲▼富邦777。(圖/記者宋良義攝)

科達機構總經理丁維慶表示,「富邦777」2014年每坪單價120~146萬元,但2015~2017年實價揭露每坪也有101~120萬元水準,去年交易8樓戶每坪成交僅95萬元,跌破百萬大關,創該豪宅最低成交單價紀錄。

另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情,但受近年豪宅市場價格下修,近年接手屋主皆以相對低價入手,而近年豪宅修正後,自住、置產入手比例增加,市場回暖、台商回流下,不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目,交易量激出買盤。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,士林天母豪宅「富邦777」、大直水岸宅「帝景水花園」近幾年聲量不及大安森林公園、信義計畫區旁超豪宅、新豪宅話題性高,以天母地區天豪宅不乏有賠售、價格修正消息。最新街

另大直重劃區雖擁美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞,以及捷運文湖線、松山機場等便利聯外網絡,且則豪宅釋出稀少,因而行情較有支撐性。

關鍵字:富邦777豪宅帝景水花園豪宅

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