影/迪化街神秘布商出手 11.5億買天龍國「名流必去」大舞廳

記者黃靖惠/綜合報導

北市迪化街商圈旁、長安西路一棟3層樓老建築,曾是北市潮流地標之一,目前仍在營業的「馬來亞餐廳」與「新加坡舞廳」一間是台北首家粵菜館、為達官顯要宴客首選地,且郭台銘、林青霞及蔣宋美齡也青睞其月餅,另一間老字號舞廳早年是富豪商人談生意、喬事情的首選地,而帽子歌后「鳳飛飛」曾經於此駐唱,不過該建築今年1月以11.5億元天價轉售。

▲▼北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在3層透天建物,今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,北市大同區長安西路、鄰近迪化街商圈,一間3層透天厝、總坪數718坪,占地近400坪,今年1月以總價11.5797億元成交,交易明細備註是親友、員工及特殊關係之交易,為近1年大同區總價最高的透天交易。

經查該透天厝現址是台北第一間知名粵菜餐廳「馬來亞餐廳」,具有62年歷史,早期是大稻埕最高檔餐廳,外觀如同宮殿造型十分特殊,不少富豪明星、達官顯要曾是座上賓,其中推出中秋節港式手工月餅十分知名,深深擄獲宋美齡、郭台銘、林青霞等名人的胃。

不僅如此,樓上2樓「新加坡舞廳」曾是北市最大規模舞廳,占地400坪,負責人為天道盟前盟主蔡萬來,也曾是樓下餐廳負責人,周邊居民講述早期帽子歌后「鳳飛飛」也曾於此地駐唱。

透天買家為「樺固實業股份有限公司」,其負責人及董事於為迪化街土生土長囝仔,經營紡織、化妝品、五金及百貨批發業貿易商。

記者實地走訪現場觀察,該棟位於聯合醫院中興院區正後方,步行至大稻埕、迪化街商圈5分鐘,周邊有捷運北門、台北火車站,緊鄰西門町、三重地區,地段精華。

▲▼北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」的樓上則是「新加坡大舞廳」。(圖/記者黃靖惠攝)

經記者詢問「馬來亞餐廳」許姓負責人得知,現任出資者與迪化街具有地緣性,去年從馬來西亞華僑老闆手上接下後,目前暫時維持現況,樓上租給舞廳、樓下經營餐廳,短時間內並不會拆除重建。

許姓負責人笑說,「餐廳及舞廳地段非常好,且占地400坪,基地方正,如同健美又漂亮美女人人搶,幾乎每天都有人上門討論都更重建,去年底才從馬來西亞華僑老闆手上接下,與一旁新加坡舞廳仍有租約,近5年內應不會改建。」

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該透天厝雖註記親友特殊交易,卻為台北市罕見高價,以迪化街商圈周邊多老屋具備都更價值,依照目前行情總價若能破億元就算不錯價位,而該筆交易換算土地單價為300萬元,已經屬於當地高價土地水位。

他推測,投資人入手除眼下餐飲店面收益,顯然看準的仍是未來都更價值,現在該處區域新案單價可來到7字頭,而區位路段不錯的店面則有單坪百萬水準,都是改建後價值所在,也成為天價交易因素。

關鍵字:透天厝迪化街大稻埕新加坡大舞廳馬來亞餐廳

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