▲租屋的房客搬離後被追著逼簽「沒有設籍」切結書。（圖／翻攝《mobile01》）
記者林裕豐／台北報導
「房屋租賃定型化契約」上路後，房東不能限制房客遷入戶籍，不過有網友在《mobile01》po文，搬離租屋處後，前房東竟然要求他們簽切結書「沒有遷入戶籍」，懷疑是前房東要省稅，房產專家表示，應該是為了稅金的問題，不過如果房客不願意，根本不用理會房東的要求。
原po表示，「租了10多年的房子，去年房東說想賣，我們沒有意願買，於是開始到處看房，也在去年底買了新房，今年1月中已搬離原本租的地方，水電瓦斯費押金也都跟房東算清了，結果今天老婆接到房東訊息說他房子已賣掉，希望我們簽切結書，說我們沒有入戶籍在之前租的地方，當初承租的時候，房東有說如果要入戶籍在他那邊，房租就要高一點，所以我們在那邊住了10多年，戶籍從來沒有遷入過。」
到底為什麼要在房客搬走後，追著要簽切結書？網友討論熱烈，「不用理他，你已經結清了，他其實只要去戶政那就可以查到這地址下的戶籍資料，切結書這種東西不要亂簽，誰知道他之後會拿切結書幹嘛？」還釣出有切身之痛的網友「房子莫名被一位通緝犯入籍，一直聯絡不上他只好和我聯絡，管區要我去戶政事務所將他戶籍遷出。」
▲網友分享自己的房子竟然被通緝犯遷入戶籍。（圖／翻攝《mobile01》）
原po則是當起柯南，做出推論「我自己猜是不是土地增值稅的關係？房東想用自用住宅的優惠稅率？怕日後被國稅局查到他有出租，所以要我們簽切結書？」。
全國不動產總經理藍怡婷表示，過去租賃房屋，房東為逃漏稅，經常要求房客不能遷戶籍、不能報稅，然而新版「房屋租賃定型化契約」上路後，已規範不能限制房客不得遷入戶籍，也不能限制房客申報租金，以扣繳綜合所得等，該事件房東應是為稅務相關，要求前房客簽下切結書，若前房客不願意無須理會。
▲「房屋租賃定型化契約」上路後，房東不能限制房客遷入戶籍。（圖／記者林裕豐攝》
至於有網友表示被陌生人遷入戶籍，藍怡婷指出，過去在選舉期間時有所聞，不但有幽靈戶口問題，甚至恐被國稅局認為有租金收入，被判定為非自用住宅而提高稅率，處理過程繁雜，不過發生機率不高，民眾不用過於恐慌，選舉期間時可檢查家中有無多出來的投票通知單，或至戶政事務所查詢。
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