台灣NO1！外國人瘋買台灣房地產 Q1交易創16年新高紀錄

▲今年第1季外國人在台取得建物，又以台北市最多。（圖／記者張一中攝）

記者張菱育／台北報導

隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，除了帶動國人買氣，也吸引外國人置產，據統計，今年第1季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，又以台北市最多，而土地又以台中市的土地取得面積最大。顯示自從中美貿易戰之後，促使海外資金回流台灣，也出現不少買方透過境外公司進行資產布局。

根據內政部最新統計資料，今年第1季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%；至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。

在六都個別表現上，建物棟數以新北市71棟最多，不過建物移轉面積則由台中市居冠六都，共約2千坪，土地取得以台中市125筆最多，土地取得面積也是台中市位居六都第1，共有1.7萬坪。

▲今年第1季外國人在台取得土地，又以台中市最多且面積最大。（圖／業者提供）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從六都個別表現觀察，外國人取得不動產仍以主要都會區為主，新北市房價低於台北市，但生活便機能佳，一直都是買房主力區域。此外，豪宅市場回溫，加上商用不動產在近期轉為熱門，都是土地與建物面積大增的重要因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然房地合一稅對外國人的稅率從35%起跳，但是隨著全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產仍能獲青睞，在台灣本地，住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健，而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進台灣不動產再起，不過對投資人來說，隨著不動產進入門檻更高，價格節節高升，若希望獲利了結，不動產個案的周轉性也必須審慎評估。