賠上2700萬也要賣!敦南豪宅屋主只住5年 便宜賣給掃房客

▲▼台北市大安區敦化南路二段「敦南藝術館」。(圖/大家房屋提供)

▲大安區敦化南路二段「敦南藝術館」,11樓屋主慘賠2千多萬元出場。(圖/大家房屋提供)

記者張菱育/台北報導

北市大安區豪宅又出現賠售案,敦化南路二段的「敦南藝術館」最新交易11樓戶,單價每坪133萬元,創下該社區單價新低紀錄,且原屋主還慘賠2712萬元出脫,至於買方,則一口氣掃入該社區同層2戶。

根據實價最新揭露資訊,大安區「敦南藝術館」,去年11月成交11樓戶,總價1億8388萬元,但是這位新屋主買到便宜,前屋主於2014年以2億1100萬元入手,也就是持有5年轉手賠售2712萬元,單價也從原本的每坪150.7萬元,降至每坪133萬元,下跌1成。

對照謄本資料發現,買賣方都為自然人,而且買方還買下「敦南藝術館」11樓同層隔壁戶,但是尚未實價揭露,推估應是規劃買下多戶打通使用。

「敦南藝術館」屋齡約14年,樓高14層,總戶數28戶。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「敦南藝術館」實價揭露交易少,過去揭露的平均成交價約每坪155萬元,不過該案在2003年預售時,開價每坪75~85萬元,是當時北市最高價,10幾年來也有不小的漲幅。

郎美囡指出,這次原屋主降價出售的原因,除了入手的時間房價較高外,台北市中古豪宅選擇多,且新豪宅推陳出新,雖然房市買氣回升,但豪宅買方選擇性高且不追價,所以價格難以維持。

▲▼台北市大安區敦化南路二段「敦南藝術館」。(圖/大家房屋提供)

▲「敦南藝術館」11樓新買方,還買下同層另一戶。(圖/大家房屋提供)

關鍵字:大安區豪宅敦南藝術館屋主轉手賠售大家房屋

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