住中古屋才懂「陽台進出」多珍貴 專家推優點「室內不染灰塵」

記者陳建宇/高雄報導

民眾買中古屋的時候,有時會看到廣告標語寫著「陽台進出」,這種格局的房子現在並不常見,尤其新建案幾乎不會規劃陽台進出,但其實陽台進出的房子好處多多,要擺鞋櫃、種花草都方便。

所謂「陽台進出」的格局,就是住家大門一打開就是陽台,另1道落地的玻璃門打開才是室內空間。這樣的格局在過去的公寓、華廈很常見,但新建案卻非常少見,主因在於建築法規和單層戶數。歐美建設機構董事長卓永富表示,過去的公寓或華廈單層戶數少,多數只有2戶,也只有1支樓梯,因此要規劃成陽台進出格局較容易。

不過現在的新建案受限於建築法規,包括8樓以上或單層面積在240平方公尺以上的建物,依規定都要設置2支逃生梯,加上單層戶數往往較多,因此規劃上很難做到陽台進出,頂多1層有1戶是這樣的格局。

▲▼陽台進出,玄關,鞋櫃,公寓,華廈,戶數。(圖/記者陳建宇攝)

▲陽台進出的陽台也能擺放鞋櫃、傘架等,使用非常方便。(圖/記者陳建宇攝)

陽台進出的優點不少,卓永富指出,這個陽台有「玄關」的概念,民眾進出的時候可以有個轉折。另外,這個陽台也能擺放鞋櫃、傘架,不會把室外的灰塵帶進室內,甚至可以擺放一些雜物。

不過陽台進出也有缺點,因為該陽台等於是半戶外,因此下雨時雨水會噴濺到陽台,擺放的物品可能會被濺溼,不少民眾都會加裝採光罩,但採光罩屬於違建,也有被檢舉的風險。

▲▼陽台進出,玄關,鞋櫃,公寓,華廈,戶數。(圖/記者陳建宇攝)

▲陽台進出的房子有類似玄關的概念,進出能有轉折。(圖/記者陳建宇攝)

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關鍵字:陽台進出玄關鞋櫃公寓華廈戶數

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