帶看瞬增2成!社交距離拉大 加速3地「墅民」時代來臨

▲▼透天,房子,邊間。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲後疫情時代,仍強調社交距離,空間大的透天或別墅產品也成為市場新寵兒。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃靖惠/綜合報導

後疫情時代,仍強調社交距離,空間大的透天或別墅產品反成為市場新寵兒,能見度大增,根據「台灣房屋」統計,解封後帶看量比起疫情嚴峻的4月增加2成,且民眾透過網路瀏覽物件,光是透天就逾4成,瀏覽量集中於台南、台中、桃園3地。

解封後首個週末6月13、14日兩天,根據「台灣房屋」統計,帶看量比疫情嚴峻的4月增加2成,且疫情也改變民眾消費和生活習慣,與最近4個月瀏覽購屋喜好佔比,瀏覽透天達44.5%,其次電梯大樓35.8%,再對照去年同期,透天點閱量年增8.4%,其中又以台南、台中和桃園三縣市瀏覽量最多。

台灣房屋智庫依據實價登錄去年至今透天交易總價、平均坪數統計,以台南總價959萬元最低,其次是桃園總價1023萬,平均坪數都在55~56坪左右;但若想住進天龍國透天平均得付4375萬元,且平均坪數最小,只有49.9坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天有天有地、出入單純,可運用空間又大,在房價基期較低的中南部有一定市場力,不過近年受到房價走揚和少子化的影響,部分的購屋族偏好新社區大樓。然而防疫期間強調社交距離,有換屋規畫的人,在價位相近的情況下,對透天產品的好感度大增。

▲▼台灣房屋官網點閱及透天產品。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐分析,透天市場又分成4大類,一般純住宅透天在中南部比較有市場,新蓋的別墅甚至走豪墅路線,吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。而在中南部大學或產業園區周邊,則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品,因投報率約在3~4%,吸引退休公教人員改當包租公。

在雙北市區商圈,透天具有店面效益,即使屋齡高,但仍有一定身價,不僅1樓當店面,2、3樓也有辦公室或樓店效應;至於北台灣更不乏30年甚至40以上老透天,因具有都更價值,賣出億元以上身價也不足為奇。

關鍵字:別墅透天台灣房屋瀏覽量

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