一戶開價破3億!三圓年底推正義國宅案 避談入主大同話題

▲三圓建設董事長王光祥出席股東會。(圖/記者林敬旻攝)

▲三圓建設董事長王光祥。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

三圓(4416)今日舉辦股東會,三圓建設總經理王雅麟接受媒體訪問時表示,股東會過程順利,而指標正義國宅都更案「Diamond Towers」,預計將於今年底正式推案、明年4月完工,以每戶150坪、單價250萬元推算,每戶售價至少要價3.75億元。

三圓建設董事長王光祥在股東會結束後,低調不接受採訪,因此對於介入大同公司的經營權一案,未得到回應。

王雅麟表示,台北市大安區正義國宅都更案「Diamond Towers」,已經動工興建,預計將於今年底正式推案、明年4月完工,規劃地上31層、地下7層住商混合大樓,共約100戶,每戶約150坪,完工後即可認列營收入帳,價格將與信義計畫區「琢白」以及「信義首席公館」等豪宅看齊,目前台商、國內本地豪宅客戶的詢問度各佔一半。

▲三圓建設總經理王雅麟出席股東會。(圖/記者林敬旻攝)

▲三圓建設總經理王雅麟。(圖/記者林敬旻攝)

正逢今年遇到新冠肺炎疫情,也將會在「Diamond Towers」案除規劃基本的防震外,也會著重防疫觀念,在公共區域會採取非接觸式按鈕,住戶可透過手機App控制按鍵,以及公共區域的空氣淨化系統,把飛沫及病毒都過濾掉;在室內部分,全戶規劃過濾器,且在其中一間臥室打造負壓房,讓負壓房成為標配。

▲▼正義國宅都更改建案上樑。(圖/記者黃克翔攝)

▲正義國宅改建案。(圖/記者黃克翔攝)

針對其他都更案,比較明朗的是新北市新店案,而在2018年取得宜蘭縣壯圍鄉新福段部分土地案,未來預計規畫做為國光客運轉運站的商業用途。

至於三圓青島股權交易案,王雅麟說,三圓持有股權約36%,目前處分進度29%,但是受到青島當地的負責人從中作梗,目前正與外資買家協商中,也會對該負責人採取必要的法律措施,未來也不會再加碼大陸,而是「看好台灣,全世界沒有比台灣更好的地方」。

三圓在2018年及2019年都未推建案銷售,主要由在台北市八德路三段的房屋,在去年Q1起陸續出租;而商用不動產則位於捷運出口處的精華地段,交通便利且生活機能良好,所以租金收益相對穩定。

三圓2019年合併營收8913.8萬元,較2018年6812.6萬元成長30.8%;營業毛利4324.1萬元,毛利率48.5%,營業淨利138.9萬元,營益率1.6%,稅前虧損1億8179.4萬元,本期淨損2億940.5萬元,EPS(每股純益)-3.26元。通過配發每股現金股利1元。

關鍵字:三圓建設正義國宅都更案Diamond Towers王光祥青島

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