獨愛透天厝!高雄一區透天交易量強壓大樓 挑選屋齡很極端

▲▼仁武,高雄,透天,大樓,屋齡,新案,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武區上半年透天交易量是高雄第1,專家認為供給量大是主要原因。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

最近幾年高雄市的推案以大樓為主,民眾想在市區買透天難度很高,不過緊鄰高雄市區的仁武透天推案仍多,今年上半年透天的交易量也是高雄最多,甚至比大樓賣得更多,而且過半都是屋齡5年內的新房子,其次則是超過20年老宅。挑選屋齡的喜好程度,十分極端。

仁武因為與左營、三民等高雄市區接鄰,近年也成為房市的熱區,尤其最近6~7年的大樓推案逐漸增加,大有取代過去以透天為銷售主力的態勢。不過其實仁武區的透天交易量仍大,根據《高雄實價網》資料顯示,今年上半年高雄的透天交易量達252棟,是高雄透天交易最多的行政區,比起第2名的鳳山區多了83棟。甚至在大樓產品掛帥的現在,仁武上半年透天交易量比大樓、華廈、公寓等產品加起來還多。

仁武透天交易量之所以可以維持高檔,和供給量有關,龍登地產集團董事長戴嘉聖表示,仁武原本就是高雄透天產品推案量大的區塊,適合透天的土地供給也多,因此即便近6~7年開始出現大樓建案,但透天的建案量仍多,特別有部分總價在1000萬元出頭,對於想要買透天的民眾仍有吸引力,因此交易量才會比較大。

▲▼仁武,高雄,透天,大樓,屋齡,新案,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲84期重劃區一帶近期有許多大樓建案進駐,但仍有不少透天銷售中。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,仁武的透天產品分布廣,幾乎到處都有,根據實價登錄查詢分布的位置,仁雄商圈、八德商圈,以及84期重劃區一帶,而且有不少都是新推案。

▲▼仁武,高雄,透天,大樓,屋齡,新案,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武區的透天交易裡,有過半都是5年內的新房子。(圖/記者陳建宇攝)

而從交易的屋齡分析,更可以發現今年上半年仁武透天交易量最大的,就是屋齡5年內的新房子,共有148棟,超過總數的一半,其次是屋齡超過20年者,共有42棟。戴嘉聖指出,透天產品性質和大樓不同,投資的成份較低,絕大多數人購入都是要自住使用,因此較少出現買了後短時間內出售的狀況,因此多數人買的都是新房子。

至於屋齡高的透天交易也不少,戴嘉聖認為主要是因為民眾有換屋的需求,因此會將舊屋釋出,才會拉高交易量。

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關鍵字:仁武高雄透天大樓屋齡新案信義房屋

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