影/實登以來第2筆!信義區僅7戶神秘豪宅傳交易 建商1.08億買4樓戶

記者林裕豐/台北報導

信義區神秘豪宅「信義公爵館」規劃7戶,實價登錄以來,僅有2筆交易記錄,最新實價登錄揭露,達永建設股份有限公司以總價1.08億元買下4樓戶,面積113.5坪,專家分析,忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷,有超級豪宅「皇翔御琚」等,總價動輒數億元,以1.08億元進入豪宅名人巷,相當划算。

▲▼ 信義公爵館,信義區,豪宅,名人巷 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「信義公爵館」規劃7戶。(圖/記者林裕豐攝)

「信義公爵館」屋齡15年位在忠孝東路五段236巷內,基地面積僅174坪,樓高7層規劃一層一戶,總戶數7戶,最新實價登錄揭露,4樓戶面積113.5坪,在2019年9月交易,總價1.08億元,拆算車位,單價120.96萬元。

記者實際走訪觀察,「信義公爵館」位在信義區豪宅名人巷內,十分低調,沒有誇張的迎賓大廳,車輛進出相當隱密,距離超級豪宅「皇翔御琚」僅100公尺遠。

▲▼ 信義公爵館,信義區,豪宅,名人巷 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「信義公爵館」距離超級豪宅「皇翔御琚」僅100公尺遠。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「信義公爵館」扣除車位每戶約83.5坪,因戶數少,出入單純,符合低調高資產族的需求,但也因為基地面積不大,因此公設規劃不如其他豪宅社區,實價登錄以來至今僅2筆交易,總價在1億元左右,單價約在118~120萬元之間。

張旭嵐分析,忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷,雖然是巷弄門牌,不過因位在信義計畫區內,地段精華,近101大樓、信義百貨商圈和捷運永春站商圈,綜合商業和生活機能,鬧中取靜,巷內豪宅總價動輒上億,上看7~8億元,最知名的豪宅社區為「皇翔御琚」,最高單價達290萬元,其他還包括「信義帝寶」、「冠德花園城堡」、「國美信義花園」、「國家藝術館」等知名豪宅,可謂是台北市身價最高的巷弄。

▲▼ 信義公爵館,信義區,豪宅,名人巷 。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷。(圖/記者林裕豐攝)

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,「信義公爵館」環境單純,隱密性與安全性相當高,而且週遭豪宅林立,較少會在市面上流通,且相當保值,雖年份稍長,房價波動不大,一直都在一坪120萬元左右,而附近的「冠德花園城堡」雖有20年屋齡,但是去年8月也有1戶交易,單價也在119萬元,也算維持近年的行情水準。

關鍵字:信義公爵館信義區豪宅名人巷

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租金跟著房價漲!去年12月租金指數創新高 業者:南部增幅最高

主計總處統計,去年12月租金指數105.01,再創新高。房仲分析,租金反映房價成本走揚,且經濟表現樂觀,租客有能力負擔條件較好的房屋物件;租金指數已經連續12年上漲,雖長期走升,但增幅還算溫和。

4小時前

3間浴室「清潔姨摸魚8小時」 她氣噴4500元轟出門!網見照片讚嘆

過年剩不到2周,許多人卯起來大掃除!不過有女網友透露,在FB社團找了一位清潔阿桑,雙方談妥時薪450元,替原PO打掃3間衛浴,怎料對方太會摸魚,8小時打掃不完,氣得原PO把阿桑給轟出去,還無奈噴了4500元。

4小時前

家裡漏水「長一坨坨絨毛」 他無助求解釣出納豆:是我

現在社群媒體相當便利,許多人遇到問題都會上網發問,不過並不是每次都會遇到認真回答的網友。就有一名網友表示自家地板一直積水,現在突然冒出不明絨毛,上網也查不到,無助的他只好發文求解,卻引來一堆不正經的回答,連藝人納豆都跑來承認「是我」,笑翻眾人。

6小時前

台3年後跨入超高齡社會 「樂齡宅」風潮從北燒到南

台灣的房地產發展成熟,但還是有藍海潛藏其中,相中的就是「銀髮族商機」,隨著台灣即將進入超高齡社會,未來銀髮宅、樂齡宅,甚至銀髮社區等,都將成為建商推案的趨勢,房仲業者也指出,近期大坪數、多房間的物件交易與日俱增,就是因為符合銀髮宅概念。

7小時前

月薪6萬繳完房貸就吃土!他苦問「真有人月繳3萬?」 過來人笑了

房貸最多只能占收入的3分之1,才不至於影響生活品質,但很多上班族只領3、4萬元,到底該怎麼買房?一名網友好奇,如果貸款1000萬分30年,平均月繳3萬多,「想問真的有人每月房貸破3萬?知道這樣存不到退休金嗎?」

7小時前

台中豪宅預售攻上7字頭 這些成屋社區反成「高CP值」選項

通膨加劇,土地、原物料大漲,台中外圍蛋白區預售價每年以2~3成速度飆漲,反攻市區蛋黃區,而七期新市政中心近期包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等預售案紛紛攻上7字頭。市場觀察,預售價不斷上漲,也使七期成屋案反因高CP值,吸引富豪目光。

7小時前

回憶再掰...「紀伊國屋書店」退出天母! 哈日粉回憶殺哭了

日本知名連鎖書店紀伊國屋天母大葉高島屋門市日前宣布,將於2月底收攤。大葉高島屋說到,4樓的紀伊國屋書店因合約到期,將在2/28結束營業。許多天母哈日粉秒爆回憶殺,對此表達不捨之情。

8小時前

看實價登錄納悶「車位變好便宜?」 網揪1點皺眉:覺得很不妥

有想買房或有在關注房價的人,一定經常查看實價登錄。就有網友在PTT的home-sale板上發起請益,「實價登錄車位變好便宜」,說他有一些長期關注的中古大樓,這幾個月看實價登錄時,發現車位原本一個要140萬左右,現在卻變成50萬左右,不禁感到納悶,「真的很奇怪,房價在漲,車位卻不漲反跌?」

8小時前

女主播租屋後玩消失! 麵條扔沙發「浴室潑紅液體」:我故意的

房東最怕遇到不良租客,大陸重慶一名鄭姓女子將房子租給一名年輕漂亮的網路女主播,日前對方不僅不辭而別、把房子弄得一團亂,還把鄭女封鎖,受訪時更直言「就是故意要把房間搞成這樣」,因為隔音效果不好。

8小時前

外資銀行擠進信義區 南山廣場租金單價又見4千元

最新實價登錄揭露,位在信義計畫區的「南山廣場」28樓戶以月租金201.04萬元租出,單價4350元,創下近2年信義區辦公室租金新高。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響