珍稀「萬坪公園」首席!低樓層同享樹海景觀 禮聘「日商華熊」打造傳世宅

▲▼士林,都更,川騰仰士林,前港公園,慶營集團,華熊營造。(圖/川騰仰士林提供)

▲擁有俯瞰台北萬坪公園樹海視野的景觀宅,是不少高端換屋族群的首選。(圖/川騰仰士林提供)

房產中心/綜合報導

想在寸土寸金的台北找到夢想中的美宅,有人看中地段、捷運和商圈,本錢再高一點的換屋族,更選擇逐「綠地公園」而居。據房仲業者統計,台北超過萬坪的公園有36座,其中距離捷運近的有18座,周圍更具備良好生活機能的僅剩9座。首屈一指的大安森林公園,周邊行情價始終突破2百萬且居高不下,其餘像是國父紀念館的中山公園、榮星花園、碧湖公園,動輒也都要百萬起跳。

然而少有人知,士林軸心地段、距離捷運劍潭站僅600米之處也有座萬坪中央公園,直接隸屬於陽明山公園管理所負責,一年四季盡享絕美花期,園內更有全齡遊憩設施與游泳池,比起北部人熟知的大型公園,機能更加完備。日前插旗在萬坪公園首排的「川騰仰士林」,即以「買一戶少一戶」的公園景觀宅、永久視野棟距、純日系血統營造的品質,磁吸在地以及天母、石牌、北投甚至大安區的高端換屋族群。

▲▼建案--川騰仰士林。(圖/記者周宸亘攝)

▲「近年在台灣的房屋市場,『公園景觀宅』已經變成一項指標了。」專案經理蔡欣展(右)解釋:「萬坪綠地周圍又有機能的公園就這幾座,賣一戶就少一戶,相當珍稀。日後就算想買中古屋,也要看房屋市場有沒有物件,否則捧出再多的錢,屋主不願釋出也買不到!」(圖/記者周宸亘攝)

這座讓士林人引以為傲的「前港公園」,除了擁有參天的絕美綠海,最具特色的就是與公園大樹相互呼應的「天空樹」共融遊戲場,大人小孩都可依自己的能力挑戰各種難度的滑梯,就連身心障礙的小朋友,也能在此體驗高空滑溜的刺激快感。公園內另有親水設施,包括標準游泳池、幼童池,更有高空滑水道,是士林人炎炎夏日的私房秘境。蔡欣展笑說,雖然目前尚未開案,但8月中潛銷期已經賣出3成,準住戶雖然來自醫療、律師、自營商等不同領域,但大家皆是同被「公園、景觀」吸引而來。

▲▼士林,都更,川騰仰士林,前港公園,慶營集團,華熊營造。(圖/川騰仰士林提供)

▲▼士林前港公園擁有規劃完善的親水設施,以及適合大小朋友、身心障礙族群的共融遊戲場。(圖/川騰仰士林提供)

▲▼士林,都更,川騰仰士林,前港公園,慶營集團,華熊營造。(圖/川騰仰士林提供)

然而「公園首席基地」得來不易,蔡欣展表示,發展已久的士林少有素地,近20年來也不見新建案開發,「川騰仰士林」這塊810坪基地,是由在地耕耘30多年的慶營集團,花了20年整地而來,建商因此格外重視此案,期待打造成士林首屈一指的指標案。因此,「川騰仰士林」不僅要搶下士林最美首席景致、雲集台北知名豪宅團隊設計,更要確保營造品質,讓所有住戶一買就是「傳世宅」。

為此,在營造部分,建商全權委託「日商華熊營造」負責,「全棟SRC結構、CFT鋼柱,並採『柱內灌漿』工法,2~14樓更採用日本住友制震壁,強化整體耐震無虞。」不過蔡欣展也補充,由於華熊營造秉持日本職人對於細節的完美主義精神,也絕不倉促趕工,建案預計得要到2023上半年才能完工,為「川騰仰士林」注入一絲不苟的純日血統。

坐北朝南、以風水來看座落於帝王位的「川騰仰士林」,地上22樓、地下4樓,規劃50、55坪3房、61、70坪4房,難得的是「戶戶面公園」,社區純住零店面,環境均質,再者,地下150個平面車位全都先預留好充電線路,以便電動車使用,為住戶預先設想好未來可能的變動,也是此案打中換屋族的關鍵。蔡欣展透露,目前不少準住戶一次就買下2戶打通,享受百坪方正的開闊居住空間。

▲▼建案--川騰仰士林。(圖/記者周宸亘攝)

▲「川騰仰士林」規劃A、B兩棟、一層兩戶,不少準住戶選擇一次購入兩戶、打通使用。(圖/記者周宸亘攝)

近年隨著地方政府推動「士林再生計畫」、北環線預計設置「Y25士林行政中心站」,加上重大設施紛紛落成,包括捷運士林站正對面、建築新穎的「臺北表演藝術中心」將在明年完工,區域內的新光紡織、士林紙廠也將相繼規劃大型文創園區,可以想見未來十年的士林即將迎接新舊並蓄、人文風情的市容。搭配原本就已發展完善的生活、醫療機能,以及兒童新樂園、科教館和天文館等文教場所,讓士林一躍成為全齡適居的黃金區域,線上建案也熱鬧滾滾。

▲▼士林,都更,川騰仰士林,前港公園,慶營集團,華熊營造。(圖/川騰仰士林提供)

▲潛銷期間便有許多客戶搶先搶購。(圖/川騰仰士林提供)

作為目前士林線上唯一「萬坪公園首席」的新案,「川騰仰士林」方圓500公尺內享有捷運劍潭站、士林商圈、承德路各大金融銀行,但位於靜巷內的基地,同時也擁有清幽的生活氛圍,且不易受到大馬路車水馬龍干擾。挾帶無價景觀、永久棟距以及純日血統的磅礴氣勢,也讓「川騰仰士林」甫開案就成為在地指標。蔡欣展直言,台北的未來10年在士林,從「士林金融文藝中心」至「北投士林科學園區」、「關渡平原開發地區」。無論自住或投資置產,此地此案都值得有興趣的買家「超前部署黃金十年」。

建案官網 https://bit.ly/3gga1UQ
 

關鍵字:士林都更川騰仰士林前港公園慶營集團華熊營造

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