▲擁有俯瞰台北萬坪公園樹海視野的景觀宅，是不少高端換屋族群的首選。（圖／川騰仰士林提供）
房產中心／綜合報導
想在寸土寸金的台北找到夢想中的美宅，有人看中地段、捷運和商圈，本錢再高一點的換屋族，更選擇逐「綠地公園」而居。據房仲業者統計，台北超過萬坪的公園有36座，其中距離捷運近的有18座，周圍更具備良好生活機能的僅剩9座。首屈一指的大安森林公園，周邊行情價始終突破2百萬且居高不下，其餘像是國父紀念館的中山公園、榮星花園、碧湖公園，動輒也都要百萬起跳。
然而少有人知，士林軸心地段、距離捷運劍潭站僅600米之處也有座萬坪中央公園，直接隸屬於陽明山公園管理所負責，一年四季盡享絕美花期，園內更有全齡遊憩設施與游泳池，比起北部人熟知的大型公園，機能更加完備。日前插旗在萬坪公園首排的「川騰仰士林」，即以「買一戶少一戶」的公園景觀宅、永久視野棟距、純日系血統營造的品質，磁吸在地以及天母、石牌、北投甚至大安區的高端換屋族群。
▲「近年在台灣的房屋市場，『公園景觀宅』已經變成一項指標了。」專案經理蔡欣展（右）解釋：「萬坪綠地周圍又有機能的公園就這幾座，賣一戶就少一戶，相當珍稀。日後就算想買中古屋，也要看房屋市場有沒有物件，否則捧出再多的錢，屋主不願釋出也買不到！」（圖／記者周宸亘攝）
這座讓士林人引以為傲的「前港公園」，除了擁有參天的絕美綠海，最具特色的就是與公園大樹相互呼應的「天空樹」共融遊戲場，大人小孩都可依自己的能力挑戰各種難度的滑梯，就連身心障礙的小朋友，也能在此體驗高空滑溜的刺激快感。公園內另有親水設施，包括標準游泳池、幼童池，更有高空滑水道，是士林人炎炎夏日的私房秘境。蔡欣展笑說，雖然目前尚未開案，但8月中潛銷期已經賣出3成，準住戶雖然來自醫療、律師、自營商等不同領域，但大家皆是同被「公園、景觀」吸引而來。
▲▼士林前港公園擁有規劃完善的親水設施，以及適合大小朋友、身心障礙族群的共融遊戲場。（圖／川騰仰士林提供）
然而「公園首席基地」得來不易，蔡欣展表示，發展已久的士林少有素地，近20年來也不見新建案開發，「川騰仰士林」這塊810坪基地，是由在地耕耘30多年的慶營集團，花了20年整地而來，建商因此格外重視此案，期待打造成士林首屈一指的指標案。因此，「川騰仰士林」不僅要搶下士林最美首席景致、雲集台北知名豪宅團隊設計，更要確保營造品質，讓所有住戶一買就是「傳世宅」。
為此，在營造部分，建商全權委託「日商華熊營造」負責，「全棟SRC結構、CFT鋼柱，並採『柱內灌漿』工法，2～14樓更採用日本住友制震壁，強化整體耐震無虞。」不過蔡欣展也補充，由於華熊營造秉持日本職人對於細節的完美主義精神，也絕不倉促趕工，建案預計得要到2023上半年才能完工，為「川騰仰士林」注入一絲不苟的純日血統。
坐北朝南、以風水來看座落於帝王位的「川騰仰士林」，地上22樓、地下4樓，規劃50、55坪3房、61、70坪4房，難得的是「戶戶面公園」，社區純住零店面，環境均質，再者，地下150個平面車位全都先預留好充電線路，以便電動車使用，為住戶預先設想好未來可能的變動，也是此案打中換屋族的關鍵。蔡欣展透露，目前不少準住戶一次就買下2戶打通，享受百坪方正的開闊居住空間。
▲「川騰仰士林」規劃A、B兩棟、一層兩戶，不少準住戶選擇一次購入兩戶、打通使用。（圖／記者周宸亘攝）
近年隨著地方政府推動「士林再生計畫」、北環線預計設置「Y25士林行政中心站」，加上重大設施紛紛落成，包括捷運士林站正對面、建築新穎的「臺北表演藝術中心」將在明年完工，區域內的新光紡織、士林紙廠也將相繼規劃大型文創園區，可以想見未來十年的士林即將迎接新舊並蓄、人文風情的市容。搭配原本就已發展完善的生活、醫療機能，以及兒童新樂園、科教館和天文館等文教場所，讓士林一躍成為全齡適居的黃金區域，線上建案也熱鬧滾滾。
▲潛銷期間便有許多客戶搶先搶購。（圖／川騰仰士林提供）
作為目前士林線上唯一「萬坪公園首席」的新案，「川騰仰士林」方圓500公尺內享有捷運劍潭站、士林商圈、承德路各大金融銀行，但位於靜巷內的基地，同時也擁有清幽的生活氛圍，且不易受到大馬路車水馬龍干擾。挾帶無價景觀、永久棟距以及純日血統的磅礴氣勢，也讓「川騰仰士林」甫開案就成為在地指標。蔡欣展直言，台北的未來10年在士林，從「士林金融文藝中心」至「北投士林科學園區」、「關渡平原開發地區」。無論自住或投資置產，此地此案都值得有興趣的買家「超前部署黃金十年」。
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