7期新完工豪宅再現交易 中台灣女富豪「行情價」買下

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▲台中豪宅之首「寶璽天睿」，出現13樓、25樓最新交易。（圖／記者詹宜軒攝）

記者張菱育／綜合報導

台中豪宅之首「寶璽天睿」，出現2筆最新交易，單價落在67.5~68.2萬元，雖然與該社區最高價每坪82.8萬元，仍有落差，但是房仲業者指出，該社區均價為每坪68萬元，所以保持一定行情水準，近年台中豪宅市場因資金回流，買氣熱絡，指標地段的豪宅也備受青睞。

根據最新內政部實價揭露，台中西屯區豪宅「寶璽天睿」，13樓、25樓紛紛出現交易紀錄，其中13樓總價1億1977萬元，每坪67.5萬元；25樓總計1億2268萬元，每坪68.2萬元。

調查謄本資料發現，13樓買家為莊女士，而25樓買家則為也持有南屯住宅大樓「悅築當代」的陳女士。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「寶璽天睿」為台中七期豪宅，緊鄰市政公園，有大片綠地景觀，平均交易單價約每坪68萬元，周邊屋齡10年以上的中古豪宅平均單價多數在3、4字頭，近年台中市豪宅市場受到資金回流帶動，買方對高價位產品的接受度提高，位在指標地段的豪宅也備受青睞。

「寶璽天睿」吸引不少僑外資的目光，目前已購買家包括僑外資「亞奕資產管理」持有35、36樓戶，2018年12月成交總價約2.63億元，每坪單價82.8萬元，創下該社區單價新高：頂樓37、38樓的樓中樓戶及36樓戶，則由僑外資「福昶有限公司」持有。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃權銘指出，七期建案及土地價格屢屢創新高，高端買方也看準未來的增值性，近期豪宅銷售表現亮眼，觀察大坪數豪宅產品的詢問度，明顯比Q1還提高，總價4000萬元以上的物件，來客比例大幅增加近2倍。

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▲「寶璽天睿」已有不少僑外資公司購入。（圖／記者詹宜軒攝）