21樓「從夾縫看視野」他轟盤子:寧買5至10樓!內行噓爆0價值

▲▼房間,租屋,房客,套房,雅房,分租,吊扇,臥室,床,百葉窗,書櫃,收納櫃,鏡子,風水。(圖/Pixabay)

▲大樓棟距小,採光必較不悠!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

「如果沒有景,高樓層的價值在哪?」一名網友納悶表表示,日前看了一間21樓房,期待高樓絕佳視野,豈料一到現場,須站在陽台上,透過大樓狹小縫隙,才能看到遠方的美景。原PO臉上三條線直呼,明明沒view,卻還比低樓層貴上數萬元,實在不解高樓的賣貴的原因?一票網友也狂diss沒價值。

一名網友在PTT「home-sale板」表示,去年看中一處建案,整個社區有四大棟,樓高28樓,以三房格局來說,「大多朝內且社區幾乎沒有中庭」,也就是說,開窗放眼望去,只能看到鄰居陽台,或者與另一社區對望,兩者距離約10多公尺。

原PO透露,日前上21樓看房,代銷人員強調「是有view的喔」,豈料一抵達屋內爆傻眼,「結果那view是要走到陽台,從大樓間那小小的縫看遠方的景,頓時有種身在太魯閣的感覺…後來可以看景的縫隙,應該也被其他建案擋住了。」

重點來了,樓層價差部分,原PO表示,越高每一坪貴1000至2000元,「21樓一坪就多好幾萬」,儘管號稱採光佳,無奈因棟距小,陽光根本也透不太進來,就連室內白天也必須開燈,讓他苦惱直呼,「實在感覺不出這樓層價差的價值在哪?這樣好像買5至10樓還便宜一點?」

▲▼如果沒有景,高樓層的價值在哪?(圖/翻攝PTT)

▲網友一致覺得格局不OK!(圖/翻攝PTT)

文章曝光後,網友們熱議回應,「這種棟距,窗簾肯定是24h關著」、「我覺得沒價值,尤其這種ㄇ字型建築,印象很不抗震」、「價值在中間樓層」、「我也會覺得沒價值,高樓就是要景阿」、「沒景沒價值,電梯等更久,這棟距完全悲劇」、「除非預算不足,不然住這種真的蠻壓迫」、「樓景、通風、採光好像跟低樓層差不多了,差在21樓的柱子會比5樓細很多,使用空間高一點」,「高樓層不是柱子細啦,一般是樑在垂直方向比較薄,高樓層可以少到20~30公分,不是中空樓板且樓高不高的建案,頭部空間會明顯有差」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,樓層越高,視野相對會比低樓層還是好一些,至於房子價值是由市場決定,若物件條件不夠好,也不可能賣出好價格。對此,曾敬德建議,買房自住要回歸基本需求,從住得舒不舒適、附近機能優劣、格局喜不喜歡來判定。

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關鍵字:樓層視野高樓棟距

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