新舊左營打通 房市價量俱增！建商打「比巨蛋便宜250萬」吸客

▲新莊一路和勝利路打通之後，對舊左營的房市幫助甚大。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

交通動線的改善對於房價及交易量，確實有相當的幫助，高雄的舊左營就非常明顯，因為鐵路地下化後打通了連接新左營的道路，近期更要將道路拓寬，有業者打出距離巨蛋2.5公里房價便宜250萬元的廣告，確實打中許多購屋族，不僅舊左營的新建案銷售提升，就連區域房屋均價都漲了1萬元。

高雄市因為鐵路地下化完工，都市逐漸縫合，過去許多因為鐵路隔開的地區也紛紛打通連接，其中左營勝利路、新莊一路打通就是效益最大的區段之一。而高雄市工務局近期更將把原本15公尺寬的勝利路拓寬為25公尺，範圍在左營區美國學校旁的翠華路至城峰路間。

▲建案「華友聯H TIME」受惠於交通便利性提升，從6月起銷售量提升不少。（圖／業者提供）

事實上，自從今年6月初勝利路與新莊一路打通連接之後，舊左營地區的建案銷售就開始成長，曜群廣告協理邵泓指出，該公司負責銷售的預售案「華友聯H TIME」6月前銷售一般，但6月開始迄今每月可售出12~15戶，目前已賣出7成左右，就是因為道路系統更方便。

該案甚至打出「離巨蛋2.5公里房價便宜250萬元」的廣告標語，若以3房產品價位計算，該案3房加車位總價在1000萬元內，比巨蛋周邊動輒超過1300萬元確實便宜許多。

另外，舊左營的集合式住宅均價也有提升，根據實價登錄資料，今年5月時左營大路周邊500公尺範圍的住宅均價是每坪16.03萬元，但6月起就跳上17萬元，7月也維持在每坪17萬元水準，等於道路打通後房價立馬每坪漲1萬元。

相較之下原本就在巨蛋附近的建案受惠不大，1位建案現場人員表示，巨蛋附近的建案除非有鐵路地下化後的綠意景觀，否則價格、交易量都和鐵路地下化前相差不遠。