千萬買台中精華3區!她嘆「3房2廳是癡人說夢?」 網曝成功經驗

▲▼「精銳FUN未來」緊臨惠來溪畔,坐擁水岸綠意,社區內高達32%的綠意景觀,在市中心卻能鬧中取靜,享有優閒「森」活。(圖/業者提供)

▲西屯區屬於台中市房價相對較高的區域。(示意圖/業者提供)

記者黃可昀/綜合報導

不僅雙北房價貴,全台房價都有明顯漲幅,中南部市區也在持續上漲中。一名女子最近想在台中市買房,鎖定西屯、南屯、西區3區域,原本想找1000萬以內的新成屋,結果發現「根本就不可能」,就連10年內的中古屋也很難買到三房兩廳,「是否要繼續乖乖住家裡就好了?」

原PO在「mobile01」表示,考量到上班地點與原生家庭位置,只鎖定原台中市最精華的這3個區域,她和家人打算買三房兩廳的格局,預算為1000萬,最初還以為能買到預售屋或新成屋,後來發現新屋價格都太硬,1000萬根本買不到,「退居到10年以內的房子,稍微看了一下還是蠻難的」,讓她沮喪地說,「現在想要在原台中市買到1000萬以下、10年內三房兩廳含平車的房,已經是癡人說夢了嗎?」

▲▼ 台中捷運綠線通車在即。(圖/記者張瑞傑攝)

▲1000萬要買台中精華3區很緊繃。(示意圖/記者張瑞傑攝)

一名網友分析,假設3房權狀38坪,扣掉公設剩25坪,車位抓140萬,所以1000萬扣掉140萬,剩下的860萬大約就是房子價格,換算下來一坪約22.6萬,可查詢實價登錄針對想要的區域找找看「成交價22萬左右」的房子,「以我自已住在西屯區西區,20-25年中古屋成交車均價落在19-24萬。」

其他人回應,「要1000萬有找恐怕是難上加難喔,搞不好下縮到兩房也破千了」、「我原來目標跟區域跟你一模一樣,研究之後發現完全不可能,價位符合的都在20年以上」、「舊市區的話,可以往東區、南區找,其實生活機能都不錯,要百貨、電影院、市場都有」、「西屯比較難,南屯我覺得靠進嶺東那邊有機會。」

關鍵字:台中西屯南屯西區

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