買房老鳥「不買新大樓」曝原因！ 房仲經驗談：個人需求才是重點

▲有人認為，與其擔心管委會有沒有在管理、公設比的問題，不如別考慮新大樓。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

本站日前曾報導《買房老鳥「不考慮15年內大樓」吐2原因　新手驚：有人會這樣嗎》，有網友表示，他跟房市前輩聊天，對方都說自己「不買新大樓」，尤其是15年內的大樓，原因大致有2點，分別是「雙逃生梯、管委會和公設」，話題引發熱論，有人認同也有網友不以為然。對此，房仲也分享看法。

有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「會刻意挑15年以上的房？」說這位前輩強調自己不買新大樓，除非是豪宅坪數，另外還有2個原因，第1是因為有雙逃生梯，「不會有人覺得比較安全」；第2個提到的則是主要的原因「主要還是管委會有沒有在管理，但公設就是比別人多很多……」。

貼文雖然有引發共鳴，「觀念正確啊！住新的只是每年損失折舊而已，15年的差不多，反正裝潢都還是要花 裝潢下去根本沒差。」但不以為然的網友更多，「長輩也認為長輩圖很美啊」、「買房當買菜的應該不是買來自住吧」、「就只是想要用一樣的錢買更多使用空間吧」、「本來就是有各種人啊！又沒差。」

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，確實大部分的客戶都是比較在意公設比的部分，而現在的新大樓會有雙逃生梯也一定有它的原因，但這只能說每個人的喜好不同，還是要根據自己的需求來選房，不能只聽前輩建議。