「房貸利率低」寧願給銀行賺?他曝現金買房很吃虧…網分析2族群

▲▼  房價居高不下,有網友在網路論壇《mobile01》發文,「長輩要贊助300萬頭期款,考慮該買房還是存錢?」引發網友論戰,一派認為房價跑得快,存錢很難追上,另一方則是鼓勵先存錢,專家分析,如果家人願意幫忙出頭期款,挑一個負擔得起的房子會是不錯的選擇。           。(圖/記者林裕豐攝)

▲依照個人投資習慣選擇買房付款方式。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

一般人買房都會選擇貸款,財力雄厚的人也可以直接「現金買房」,省下20、30年的利息也比較省事,不過這未必是最聰明的投資方式。一名網友指出,現在買房子的利率很低,與其現金買房不如申請貸款,把存款拿去做其他投資,能獲得更大利益,「這樣不是更有利嗎?」

原PO在PTT表示,現在首購族買房利率更低,但有些人仍選擇用現金付清,「雖然我知道這樣是為了不要付利息錢,購屋的總金額是較低的」,但依照目前銀行的利率與高房價趨勢,把上百萬甚至千萬一夕間全投入房產,不如拿去做生意或投資,能收獲的報酬還大於房貸利率。

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲會投資的人可選擇貸款,現金先拿去做其他高報酬運用。(示意圖/記者許凱彰攝)

網友分析,通常會現金買房的人要嘛資產豐厚,直接付清比較省事;要嘛就是不喜歡欠錢的感覺,屬於保守派路線,「原PO的意思是拿2%的房貸拿去做5%報酬率的使用可賺3%之類」、「大多數能拿現金買房的人的時間成本很貴的,時間拿來做本業會比在那邊賺3%利潤還要多」、「不喜歡欠錢的感覺吧」、「投資是穩賺的嗎,沒看到最近股市一堆韭菜?」

本站曾報導《她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款! 網曝高手玩法:付完利息還賺》,如果平常就有投資習慣,即便預算充足也可以選擇申請房貸,資金先用來買股票、基金等投報率更高,賺到的利潤付完房貸利息還有剩,但如果本身就沒有投資概念,把錢先投入房產也算是個較保險的方式。

關鍵字:房貸現金買房首購族

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