豪宅客看屋眉角揭密! 房仲老司機:富人跟你想的不一樣

▲▼陶朱隱園空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲號稱1戶總價18億元的旋轉豪宅「陶朱隱園」,是台灣最受矚目的豪宅案。(圖/記者湯興漢攝)

房產中心/綜合報導

豪宅客買房最重視甚麼?你知道豪宅客出門看屋,可能比你我都還要低調、簡樸嗎?《地產詹哥老實說》EP12下集,將一次揭露豪宅客看屋的排場、以及豪宅客其實被區分成兩大類,一類喜歡公設齊全的大型社區,一類則喜歡單純、低調、隱密性高的產品。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》EP12(下)揭密豪宅客。

 大師房屋董事長陳建慶表示,豪宅客挑選產品,從地段、產品規劃、公設、國際級大師設計到建商品牌,都是衡量的條件,「但豪宅客也通常被分為兩大類,一類喜歡豐富的公設、華美的大廳、有飯店級的黑卡服務;另外一類則較為低調、內斂、喜歡戶數少的產品,各有所需。」

但不論是哪一類豪宅客看屋,陳建慶說,「他們都是超乎我們想像的低調。很多金字塔頂端的人看屋,通常會是女主人先出馬,有些女主人甚至搭捷運、一身輕裝就來了,身上甚至沒有任何名牌襯托,往往等到男主人出現,你才會知道『WOW』原來是這家人!」

►EP12《地產詹哥老實說》下:豪宅客看屋眉角揭密!房仲老司機:富人跟你想的不一樣

不過,陳建慶也在節目中透露,豪宅客在風水上的考量,也是非常常見的,「我們常笑說,自己是『大師房屋』,但遇到真正的『大師』拿個羅盤一轉,我們的努力就沒了。」陳建慶補充,像是壁刀煞、圓環旁、高架橋旁等風水上的問題,絕對會被「打槍」,其餘的就是豪宅主人本身的八字、磁場,跟這個社區合不合而已。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

透過陳建慶買賣豪宅30年的經驗,我們也很好奇,目前台灣最貴的豪宅,號稱1戶總價18億元的旋轉豪宅「陶朱隱園」,究竟有沒有富人在打聽、或已經出手,陳建慶語帶保留地說:「我們也是看新聞才知道。在台灣它相當有挑戰性,不論價格、坪數跟媒體關注度。但這個案子一定得開國際盤,不過台灣目前的環境,看起來沒甚麼國際盤,這或許也是它的困境。」

▼EP12《地產詹哥老實說》下集,將一次揭露豪宅客看屋的排場、以及豪宅風水顧慮。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼地產詹哥老實說。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:地產詹哥老實說podcast大師房屋陳建慶陶朱隱園豪宅房價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

終於等到!淡海輕軌二期「突破卡關」 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工,預期能提早解決未來主體工程施工障礙,有效縮短約1年的捷運施工時間。

4小時前

長沙買房可「7天無理由退訂」 專家:防止衝動消費

中國大陸長沙市長沙縣正式推出「購屋7天無理由退訂」政策,主要目的在提振房市信心及保障消費者權益,適用所有在售新建商品房,包括預售屋,並由相關單位對退款流程實施監管,確保資金退回。專家稱,此舉能有效緩解消費者因資訊不對稱或衝動消費產生的風險損失。

5小時前

美房市放緩! 房貸利率降「貸款申請仍跌4%」

美國房市正面臨多重挑戰,導致購屋貸款需求進一步下滑。儘管30年期固定房貸利率略降至6.89%,但購屋貸款申請量仍下降4%,創下2個月來新低。這顯示出高房價和經濟不確定性對買家信心的影響超過了利率因素。

6小時前

大林蒲遷村改建產業園區 小港預售價站3字頭

大林埔遷村問題一波三折,高市府日前舉辦都計變更公開展覽說明會,指出未來遷村後,將設置新材料循環產業園區,園區所處的小港區均價每坪31萬元,預計最快2031年啟動開發,2033年將可望有廠商進駐營運。

6小時前

貸款難!銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力

去年中央銀行第7波限貸令後,民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出,2024年台北市的房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件,在Q4減少至2784件,季減36.3%。

7小時前

買地送房「敘利亞戰地風」34坪開598萬! 屋況驚呆網:鬼屋探險?

有網友貼出一則房屋買賣資訊,地點位於桃園蘆竹、總坪數34.24坪、售價598萬元,強調「買地送屋」,還自嘲建築風格是「敘利亞戰地風」,建築物相當殘破,牆面斑駁脫落,給人一種荒廢感,但該物件強調交通便利、三面採光且地點鄰近桃園機場與商圈,不少人看了超傻眼,「這價錢是你給我嗎?」

7小時前

「關稅帝君」讓房市熱錢轉向? 專家憂衝擊更勝住房

從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人下滑6、7成,週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

7小時前

38K妹「每天通勤桃園台北」苦惱問:值得嗎!釣出大票同類

一名女網友家住桃園,每天通勤到台北上班,她透露,目前月薪38K,短期內沒有加薪或升職的機會,於是萌生換工作的念頭,然而桃園附近都沒有類似的職缺,讓她相當苦惱。PO文引起共鳴,不少網友直呼,「每天高鐵通勤青埔台北,雖然很累,但台北機會多」、「我也是每天從桃園南崁到台北,都覺得塞車好像自己在加班一樣」。

7小時前

400萬頭期+房貸全扛「提1要求」揪女友同居!全場搖頭:寧願分居

一名男網友表示,跟女友交往3年,最近兩人一起去看房,挑了一間預計年底交屋的房子,打算當作未來的家,頭期款400萬元他全出,房貸也是他一人全扛,之後打算讓父母過來住,結果女友卻因為「名字沒有她、不想跟爸媽住」而生氣,讓原PO無奈直呼「是我太計較嗎?」貼文掀起討論。

8小時前

初期草比人高!A7現逼近6字頭 專家也傻:打房仍不見回檔跡象

房市吹冷風,但桃園龜山的 A7 重劃區卻展現出「見回不回」的強悍實力。房產專家何世昌指出,儘管該區供給量大、央行又重手打房,房價卻絲毫未見鬆動跡象,自去年9至12月間,就有137筆預售屋單價突破每坪50萬元,更有一筆高達59萬元,距離「6字頭」僅一步之遙。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響