2021房市預測!疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」

房產中心/綜合報導

2021年到底是不是買房好時機?人稱「房仲鬼才」的屋比房屋總經理葉國華,劇透了今年最大的黑天鵝,竟是來自「大砲建商」。他在節目《地產詹哥老實說》EP14中透露:「國外疫情嚴重區,房價也處於升溫狀態,更何況台灣疫情尚在控制範圍。」葉國華建議,「政府『打炒房』暫歇,業者應噤聲觀察態勢,莫輕易躁動、放話。才能維持房市穩定。」

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》大膽預測2021房市。

▲▼寒流,看屋,來人,龍登,上揚,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲屋比房屋總經理葉國華認為,2021年將是房市相對穩健的一年。(圖/記者陳建宇攝)

至於2021年的最佳買點在何時?葉國華認為,與其在第三、第四季買,不如在第一、第二季出手,「因為越買會越貴。」至於公部門在去年年底相繼推出「打炒房」的限貸手段、跟「實價登錄2.0」後,會不會再有下一波動作?令許多自住客憂心忡忡。

對此,葉國華說:「其實政府是看業者的態度,有些業者放話說『打就打啦!我們也照樣賣很好。』等著政府來打你。千萬別跟政府對做!」另外,除疫情後續的影響,葉國華對今年房市表示穩健看好,「但消費者可以放心,房價不見得會很快地往上走。去年房價飆升最快的是台南、台中跟桃園,民眾在出手前還是要觀察。」葉國華更進一步點名,如南科、中科、台中捷運綠線周圍,「房價『欲低不易』。」

既然今年是買房的好時機,那究竟哪裡是葉國華眼中的地雷區?葉國華說:「中部有一個靠海邊的區域,這兩三年來房價炒蠻高的,大家想去投資要好好思考。」另外,以南科為例,南科東北角叫善化、東南角下方叫新市、左邊叫安定,往西南的是安南、安平區,房市是真正會好的區塊,「但打著南科要來的旗幟,不是每個區塊都可以沾到邊,消費者要多加留意。」

更多2021年房市大預測,與最佳進場時機、區域,都在EP14《地產詹哥老實說》/2021房市預測!買房最佳時機在何時?1秒揭露這些區域「生人勿近」。

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▼房仲鬼才葉國華在EP14《地產詹哥老實說》中,揭露今年最大房市黑天鵝是誰。(圖/ETtoday資料照)

▲▼地產詹哥老實說,葉國華。(圖/ETtoday資料照)

關鍵字:地產詹哥老實說podcast葉國華房市黑天鵝地雷區小資族進場打炒房

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