建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝 未來蓋超高大樓

▲巴巴事業以13.4億元買下凹子底森林公園首排角地，是去年高雄最貴的透天厝交易。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

2020年高雄的房市表現佳，交易量較前1年不降反增，而透天產品雖然不像大樓交易量大，但也有不少高價物件出現，其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口，由巴巴事業以13.4億元購入，換算單價每坪208萬元。專家指出，其實真正有價值的是其土地，未來有機會開發為超高大樓。

去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月，巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝，該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪，換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。

巴巴事業董事長黃烱輝表示，該物件的租約要到2022年10月才會到期，現階段仍繼續承租給銀行，未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品，房價可能上看4字頭。

▲其實建商看中的不是透天厝本身，而是其土地價值。（圖／翻攝自實價登錄網站）

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，該透天厝的位置精華，除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園，加上屬於商四用地，有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示，建商看中的不是透天厝本身而是底下的地，商業用地坪效高，未來獎勵容積也高，因此獲得建商青睞。