700名億級「田僑仔」富豪 彰化這市榮登「最敢生」冠軍王

▲員林市經濟發展前景看好。(圖/ETtoday資料照,彰化縣政府提供)

▲員林市經濟發展前景看好。(圖/ETtoday資料照,彰化縣政府提供)

記者唐詠絮/彰化報導

彰化大村鄉因為有輪胎大王「正新輪胎」近30億遺產稅,成為全台最富鄉鎮;而鄰近的員林市又因有184都計重劃及鐵路高架化,建案紛紛進駐,成為最宜居城市,再加上縣府每胎新生兒3萬元補助的大利多下,讓員林市榮登全國「最敢生」冠軍王寶座。

根據統計資料顯示,全台灣去(2020)年每一千人當中僅有7人為新生兒,創歷史新低,粗出生率最高由彰化縣奪冠,桃園第二,澎湖縣列居第三。

彰化縣是農業大縣,員林在尚未升格成「市」前, 12萬的人口數,數十年成為全國最大鎮,獨領風騷,1968年早已規劃好的都市重劃計畫案,遲遲無法通過進行開發,造成人口外流嚴重,人口數也一直停滯無法上揚,更無法帶動經濟發展。

但一切都在184公頃都市計畫、鐵路高架化、敲掉鎮內兩座陸橋後,使得員林市蛻變煥然一新,10年來的人口數耀升12.5萬人以上,大村、員林及埔心鄉是傳產及精密工業的原鄉,在184公頃土地重畫後,縣內出現了超過700名億級的「田僑仔」大富豪,傳產引進外資情形下,高密度的就業率,自然帶動「敢生、願意生」年輕一代,成家的意願也比其他縣市來得高。

根據房仲業者指出,員林市內外商銀行林立,經濟高度發展,房價居高不下,市區的零星建地一坪上看20萬元起跳,年輕一代買房更是不手軟,去年鄉林建設看好彰化發展,早先一步入駐員林市內插旗,而自去年起新冠肺炎疫情影響下,台商已經漸漸回流,市區外的土地廠房一坪要15萬元以上,員林的發展潛力後勢將持續看漲。

愛河連撈到2屍袋「男被剁成五塊」,兇嫌刻意放啞鈴仍浮起...

過年換新被!「雙人羽毛被」激殺5980元→800元 暖到賴床不想出門

關鍵字:富豪田僑仔都市計畫員林房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

國人赴日買房主力總價帶升 信義:東京都房價超越泡沫經濟期

少子化會衝擊房市?專家直言,精華蛋黃區不受影響。以日本為例,東京都連續20多年人口增長,房價已超過泡沫經濟時期的水準。信義日本表示,近年國際局勢處於紛亂,高資產族選擇將資金停泊於較穩定的國家,大量海外資金投入日本市場。

15小時前

城揚豪擲現金2.96億入手「養護中心」 在地:符合行情

台灣進入老齡化社會後,不少長照中心興起,因基地面積大、方正,也成建商獵地標的。高雄「新榮總養護中心」位於三民區,由城揚建設集團以許姓自然人名義,且採無貸款方式購入,該中心地坪392坪,總價2億9635萬元,換算單價75.5萬元,專家分析,符合區段行情。

16小時前

【廣編】大隱開發與甲桂林贊助《黑蝴蝶》 打造藝術與生活美學的全新高度

國際知名舞蹈家簡珮如全新創作《黑蝴蝶》將於11月22日至23日在臺灣首演。本次製作由大隱開發與甲桂林擔任主要贊助商,演出門票於開賣後即受到熱烈搶購,已提前完售。大隱開發與甲桂林支持該舞蹈演出,以藝術為橋樑,傳遞生活美學價值,展現地產以文化創新的全新視野。

16小時前

【廣編】感念眾神庇佑!五股賀聖宮盛大舉辦謝土祈安清醮大典

由麗寶集團打造的宗教聖地「五股賀聖宮」,在今年下半年陸續舉辦盛大的「甲辰年科慶成謝土祈安三朝清醮大典」,並預定在民國113年11月23日(六)於五股地區舉辦盛大遶境活動,歡迎善男信女一起共襄盛舉。

17小時前

2025年完工量920億 興富發:政策未明「暫停購置素地」

興富發明年將有920億元完工量體,目前已售67%。客戶面對房貸資金荒,公司表示,已有提早因應準備,不會有太大問題,且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的市場環境中,興富發已暫停購置素地。

17小時前

央行打房滿2個月 北市房仲:蛋黃區房價穩定「屋主不易降價」

央行打房,在市場全面量縮下,不同區域房市表現也可能不同,部分新興重劃區賣壓沉重,但蛋黃區就相當穩健,尤其是台北市蛋黃中的蛋黃。在地房仲表示,仁愛圓環商圈屋主都頗有實力,對房屋惜售,現階段頂多就是不賣,基本上不容易降價,且委託釋出量和2個月前也沒什麼變化。

18小時前

大建商縮手 中市地政局年終標售「千坪土地流標」

台中市地政局今(21)辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標作業,一口氣釋出258筆標的,範圍涵蓋機捷、十三期及十四期重劃區,合計總面積逾5萬坪,總底價約369億元,最終標出75筆土地,脫標率29%,市府進帳95.3億元,整體溢價率6%。

19小時前

黑浮爆財務危機有徵兆? 店面租後空置「白花租金360萬」

高雄起家的「黑浮集團」旗下有黑浮咖啡等品牌,近來爆出財務危機,出現多家門市停業,品牌之一「麟鄰茶寓」在粉專公布將進駐老店「毛伊咖啡」舊址,不料突然改由「串肚肚」進駐,至少空置1年白花租金360萬元。信義房屋專家表示,博愛路店面效益高吸店家插旗。

19小時前

三重「3屍滅門凶宅」登網招租 租金大砍逾5成

今年5月,三重住宅大樓發生「3屍滅門慘案」,租客祖孫三代被殘忍殺害。近期該屋房東以1.8萬元招租,比行情價大砍5成。據了解,之前曾有買方出6折價想買該屋,但屋主沒賣,事實上屋主在20年前就入手,現在就算打6折賣也不會賠錢。

20小時前

逢甲NET月斥160萬搶千坪新店 舊店面靠銅板經濟翻身

逢甲商圈國民品牌NET,自舊址移動50公尺進駐千坪3層樓超級大店面後,昔日舊址招租成功,據傳為娃娃機業者以月租百萬搶進。專家表示,娃娃機有現金流優勢,拼銅板經濟及市佔率,也可能在做出市場能見度後拼加盟。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響