【廣編】擁住宅、工業土地雙銷售引擎加持 富旺大進補

▲圖左起為現任富旺房屋董事長林正雄及總經理林宗毅。

圖、文／富旺房屋提供

富旺採住宅建案、工業用土地雙引擎銷售模式，在近期主管機關開始打壓住宅投資氣氛下，營運可相對穩健，就2020年自結合併營收32億元來看，住宅房屋銷售、工業區土地買賣營收貢獻佔比分別為54%、45%。帳上存貨、土地庫存可售總金額達110億元，其中，住宅建案案量為99億元，主要位在台中、高雄、新竹、苗栗、雲林等地區。工業區土地可售總額為11億元，主要包含：桃園平鎮、台南鹽水兩大富旺科技園區。預估每股資產價值為32.6元。

受惠成屋去化、工業土地銷售，已經公布自結2020年自結營收為32億元，大幅跳增97%YOY。公司自結2020年稅後淨利為 3.59億元，成長80%YOY，EPS為2.33元（2020年）。

展望2021年，預計將有新竹站前大時代二期、台中雍華、新竹站前富時代、新竹站前新時代等四建案完工交屋，上述四新完工建案已售案量為11億元，加計成屋、工業土地銷售，法人估計全年EPS為2.81元（2021年），可創下2015年以來歷史新高水準。

過去富旺股利配發率皆高達9成以上，且皆為現金股利，但為提高公司淨值，股利政策將有所調整。法人推估2021年現金股利將落在1.8～2.1元區間水準，換算現金殖利率10%左右，屬於高現金殖利率概念股。