自備88萬起理財有道！七期「市政1號院」黃金門牌　捷運宅享發展潛力

▲台中七期為政商中心、豪宅林立，是台中市的核心區域。（圖／記者張菱育攝）

房產中心／綜合報導

全球各國至今仍受新冠肺炎疫情影響，而台灣因防疫成功，台商以及海外菁英大舉回流，除了為台灣各產業帶來新氣象及發展之外，大批社會高端族群、中產階級的居住需求，以及在世界經貿局勢不穩定的狀態之下，為了讓資產財富持續累積，社會中高階層的理財方向瞄準相對穩固的不動產，將錢轉換成能夠保值、甚至未來可能增值的房產，兩者皆使房市更加活絡。不論是要買房自住或置產，地段都是重要考量因素，入主精華地段還能象徵其身分地位。像台中七期就是許多台商、企業主和白領人士喜愛的區域，身處台中市政中心、坐擁百貨商圈、串連捷運交通、周邊產業園區興起，多重優勢讓七期宛如台北信義計畫區，尤其市政路上商辦、豪宅林立，成為台中七期精華中的精華。

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▲七期重劃區的台中大遠百、台中新光三越商圈，假日人潮眾多。（圖／記者張菱育攝）

七期20逾年來從原先的重劃區發展成如今比擬台北信義計畫區的規模，土地愈來愈珍稀，據實價登錄統計，台中七期重劃區2020年土地交易總金額達250億元、交易總面積突破萬坪，創下實價登錄以來新高，各大企業、建設公司搶進買地，拉高土地單價，房價跟著連動上升；若此時出現能滿足居住需求，總價低於其他物件好入手，預期將吸引不少自住置產客青睞。

地段就是身價　置產熱區「市政‧文心路」捷運雙軸心

就在台中具指標代表性的燙金地段市政路上，出現和其他總價多在4千萬以上、中大坪數豪宅不同的物件，由興富發打造的新案「市政1號院」，僅25～41坪、2～3房，小坪數輕豪宅規劃降低總價門檻，並推出自備88萬起的輕鬆付款方案。銷售專案陳豪表示，自2021年1月正式開案以來，已售約（7成）多是海歸企業主、菁英人士為避免資產受通膨影響縮水，看準「市政1號院」精華地段各項優勢的房產價值，為自己和下一代出手投資。

▲投資不動產跟著地段、交通等方向走，是不少人推祟的黃金法則。（圖／翻攝自市政1號院官網）

交通部分，台中近來強力推動捷運，擴充城市交通網絡，捷運沿線土地和房價也因軌道經濟紛紛飆漲，「市政1號院」鄰近捷運，只需步行3分鐘即抵水安宮站，陳豪分享有台北已購客專程來買，正是依北捷經驗看好捷運有帶領區域和房價往正面發展的動能。市府機構所在地通常是城市發展中心，七期重劃區內包含台中市政府、市議會等多個公部門；生活機能方面，「市政1號院」位在市政路與文心路黃金交叉路口，車程5分鐘可至新光三越、大遠百商圈，周邊亦有家樂福、全聯旗艦店、星巴克、楓康超市等，日常生活所需完美滿足。

▲「市政1號院」距離台中捷運水安宮站、家樂福只要五分鐘路程。

七期市政路黃金門牌給予的不只是首富繁華生活圈，市政路長1.3公里的濃蔭綠樹大道，以及府會園道、市政公園、惠順公園、惠文公園等，回家路上充滿豐沛的鮮氧綠意；明星學校惠文中學步行15分鐘可達，加上「市政1號院」有大師李文勝設計的凌空無邊際泳池和飯店級豐富公設，成為繁忙企業主和社會菁英置產享受生活、展望未來的高質感居所。