5年建案「大量拋售」還認賠殺出！他曝非凶宅 網猜測社區有狀況

▲建築本身漏水，或是管委會出問題都有可能導致拋售。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者黃可昀／綜合報導

發生過意外的凶宅有可能短期內低價賣出，但整個社區都突然在同個時間拋售，是否有其他不可告人的祕密？一名網友指出，日前看到一間5年內的建案，明明還算是很新的物件，卻突然「一瞬間大量拋售」，讓他很好奇背後隱情。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，這間建案屋齡還算新，卻多戶都在同一時期低價賣出，甚至有些還賠售，似乎真的很急著要趕快轉手，但這社區並沒有凶宅疑慮，讓他很疑惑究竟還有什麼原因，會造成社區同時大量拋售？

▲也有可能是賣不好，投資客拋售止血。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

網友猜測，投資客通常不會持有5年這麼久，同時多戶拋售很有可能是社區出狀況，或是銷售情形沒有預期得好，投資客撐到2年以上就認賠殺出，「也有可能社區建築品質跟管委會品質不佳」、「應該社區有狀況的機率較高！一般投機客很少會放到5年」、「建案資金鏈斷了」、「投資客或建商拋出」。

依照目前房地合一稅規定，持有1年內轉售要付45%稅金、1至2年35%、2至10年20%、10年以上則是10%。行政院房市健全小組日前提出修法方向，希望調整為「5年內」都算是短期持有，原本只要持有2年以上轉售就能付20%稅金，修法後將改為5年以上才可只付20%，不過，此措施影響的範圍很大，目前尚未定論，還有待溝通調整。

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