中正區新豪宅亮相!台商、低調富豪春節出手 成交創區域高價

記者張菱育/台北報導

在台北市的金山南路及仁愛路新豪宅已經空窗許久,再加上整合不易,近期推出的新案中,基地面積都不大,不過由富邦建設、喬崴建設投資興建的「富邦醴仁」,是少見的大坪數豪宅,成交行情落在每坪160~190萬元左右,買家不乏台商、華僑、及附近的低調富豪等。

▲▼  由富邦建設、喬崴建設投資興建的「富邦醴仁」,位於台北市中正區金山南路一段、仁愛路二段口,接待中心,樣品屋,模型,都更案   。(圖/記者張菱育攝)

▲「富邦醴仁」規劃雙拼80坪格局。(圖/記者張菱育攝)

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「富邦醴仁」位於中正區金山南路一段、仁愛路二段口,喬崴建設整合17年之久,並和富邦建設合作,基地面積371坪,規劃雙拼80坪格局,共計36戶,打造地上19層、地下5層住宅大樓,採邊建邊售,毛胚屋交屋,完全無地主戶,預計2023年Q4交屋,總銷60億元。

喬崴建設董事長楊貴清表示,該基地從整合到都更程序整整歷經17年,公司和附近的住戶都已經很熟識,楊貴清更自述:「這個案子有3憶,包括住的愜意、好的回憶、留下好的記憶。」

富邦建設董事長薛昭信指出,去年因為疫情因素,是不好的一年,展望今年希望整體景氣會好轉,近年富邦的新推案少,指標案是「西華富邦」,主要也是因要慎選材料,也很重視推案地點,要「尊重土地」,提供創新、專業、誠信給客戶。

▲▼  由富邦建設、喬崴建設投資興建的「富邦醴仁」,位於台北市中正區金山南路一段、仁愛路二段口,接待中心,樣品屋,模型,都更案   。(圖/記者張菱育攝)

▲「富邦醴仁」由喬崴建設整合17年之久,並和富邦建設合作。(圖/記者張菱育攝)

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璞園建築團隊樸群廣告協理顏允賢分析,金山南路、仁愛路的豪宅地段已經空窗許久,中大坪數的換屋需求強,而「富邦醴仁」全數零地主戶,其中喬崴建設佔25戶、富邦建設佔11戶。

顏允賢表示,在春節前夕,「富邦醴仁」就已有成交客戶,已售5成,買家包括台商、華僑、附近的低調富豪等,總價落在1.7~2億元,開價180~216萬元,車位開價360~480萬元,高樓層成交單價近190萬元,低樓層每坪則成交160多萬元,也創下近2年以來中正區住宅單價新高。

▲▼  由富邦建設、喬崴建設投資興建的「富邦醴仁」,位於台北市中正區金山南路一段、仁愛路二段口,接待中心,樣品屋,模型,都更案   。(圖/記者張菱育攝)

▲「富邦醴仁」位於中正區金山南路一段、仁愛路二段口。(圖/記者張菱育攝)

附近的新推案,像是金山南路一段「達欣東門馥郁」,規劃2~3房;忠孝東路二段「安家藏玉」,規劃22~45坪的2~4房;「中正H25」規劃13、17坪;濟南路一段「玖原品藏」規劃11~15坪,開價每坪140~160萬元;新生南路一段「大安滕」規劃13~27坪1~2房。

信義房屋忠孝店專案經理金振宇表示,金山南路、仁愛路一帶的新成屋,要視基地大小及格局規劃,行情有所不同,若是巷弄內的大樓,每坪約100~110萬元,而70~80坪的豪宅,則可能上看每坪150~180萬元,客層以中小企業老闆、企業主為主,因為這裡是純住宅區,環境安靜、單純,也有不少退休族在此置產。

▲▼   中正區「富邦醴仁」,富邦建設董事長薛昭信,喬崴建設董事長楊貴清,大陸工程總經理陳學聖    。(圖/記者張菱育攝)

▲大陸工程總經理陳學聖(左起)、富邦建設董事長薛昭信、喬崴建設董事長楊貴清。(圖/記者張菱育攝)
 

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關鍵字:中正中大坪數都更整合富邦建設喬崴璞園豪宅富邦醴仁

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