▲台中七期「寶璽天睿」近期成交以法人佔大宗。（圖／記者詹宜軒攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄最新資料顯示，台中擁有燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」受到法人親睞，近期揭露三筆破億交易，購買人都來自公司行號，其中買主之一的「英屬維京群島商傳奇亞太有限公司」豪包34樓兩戶，總價高達2.7億；而另一筆交易更不容小覷，買主是名下已有台北「信義富邦」、「代官山」、「西華富邦」頂樓戶的「博信國際投資」。
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根據實價資料顯示，去年9月底有「寶璽天睿」分別以總價1.4億元與1.3億元，成交34樓185坪與168坪2戶，拆算單價皆為72.8萬元。據查，豪氣包層的買家，登記為「英屬維京群島商傳奇亞太有限公司」，負責人為續姓自然人，不過也意外曝光，續姓自然人曾在2012年擔任台灣知名博弈機台製造商「尊博科技」負責人。
▲台中豪宅「寶璽天睿」門廳懸掛超豪華水晶燈。（圖／記者張菱育攝）
除了34樓外，僅差一層的33樓交易也十分有看頭，以總價1.3888億元購入185坪，拆算單價69萬元的神秘買主，竟是近五年橫掃豪宅圈的神秘公司「博信國際投資」，據悉該公司檯面上名下已有台北「信義富邦」、「代官山」、「西華富邦」頂樓戶，首度跨出台北就看準「寶璽天睿」高樓層。
不過根據商業司商工登記查詢系統，該公司在2016年6/29設立，屬於僑外資，令人驚奇的是資本總額僅100萬元，但負責人經歷數次變更，分別為楊姓、許姓及劉姓自然人，能出手北台灣、中台灣知名豪宅，神秘背後金主的財力引人遐想也令人驚訝。
▲台中豪宅新買主也持有「西華富邦」頂樓戶，實力不容小覷。（圖／資料照）
而「寶璽天睿」吸引不少僑外資的目光，目前已購買家包括僑外資「亞奕資產管理」持有35、36樓戶，3年前12月成交總價約2.63億元，每坪單價82.8萬元，也創下該社區單價新高：頂樓37、38層的樓中樓戶及36樓戶，則由僑外資「福昶有限公司」持有，近期再添2筆僑外資乳首，儼然成為台商回流最顯著標的。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「寶璽天睿」緊鄰市政公園，有大片綠地景觀，平均交易單價約每坪68萬元，周邊屋齡10年以上的中古豪宅平均單價多數在3、4字頭，相對新穎的設計也讓身價上升；近年台中市豪宅市場受到資金回流帶動，買方對高價位產品的接受度提高，位在指標地段的豪宅也備受青睞，不過近來政府對法人置產多有限制，是否能夠延續交易量能，有待觀察。
▲Podcast《地產詹哥老實說》開箱包括寶璽天睿等台中七期豪宅。
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