內湖港墘名宅屋主持有9年 轉手獲利715萬賺10%

▲內湖區港墘路「國美詠山」。（圖／翻攝自Google Maps）

記者張菱育／台北報導

內湖億級名宅「國美詠山」就在麗山高中旁，附近還有公園綠地及碧湖公園，良好的環境條件，也讓該社區行情水漲船高，有屋主持有9年，轉手就獲利700多萬元賺了近10%，該社區近1年的成交均價也提升至7字頭。當地房仲業者指出去年不少台商回流，將手中資金投入不動產市場中，也是推升房價的主因。

根據最新實價登錄資料，台北內湖區港墘路「國美詠山」去年11月8樓戶成交8460萬元，對照9年前第一手屋主以7745萬元買進，轉手獲利715萬元，賺了將近10%，單價也從每坪65.5萬元漲至72.1萬元。

「國美詠山」屋齡7年，社區均價每坪63.5萬元，近1年成交價每坪70.4萬元。東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，該社區擁有麗山國中、麗山高中學區，附近有內湖路一段737巷的美食街、碧湖公園、近高速公路，不到10分鐘的路程就可以抵達捷運港墘站，不論是生活機能還是交通都很便利。

陳祥祐指出，去年有許多台商回流，手中有資金就投入不動產市場，進一步帶動內湖的房價回溫，且相較市中心大樓動輒單價就破百萬元，內湖這裡單價70~80萬元相對便宜。

信義房屋港墘店專案經理黃祿庭表示，內科目前有15~18萬人的龐大就業人口，而麗山學區這裡有不少為了學區，以及近內科工作地點的購屋需求客層，電梯大樓的客層有不少是內科的中高階主管，目前港墘商圈又以捷運沿線的3房電梯物件最受買方青睞。

▲「國美詠山」8樓的第一手屋主，持有9年轉手獲利715萬元。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

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