北市12區最低價新案出列 士林區買3字頭非夢事

▲▼    士林社子環河北路三段「金河富居」成屋,平均開價僅每坪43萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

▲士林社子環河北路三段「金河富居」成屋,平均開價僅每坪43萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

雖然台北市房價似乎高不可攀,但若是避開蛋黃區1級區段,改到2、3線區段購屋,仍有不少平價新建案可以購買,根據調查,這些建案最低成交價每坪從30~60多萬元不等,所以購屋族不必灰心放棄,可以多看多比較,就有機會入住台北市門牌。

根據《住展》雜誌統計,台北市各行政區線上銷售當中,開價最低的建案,4字頭的區域有1個、5字頭有4個、6字頭有2個,開價最低建案是士林「金河富居」,每坪開價43萬元、成交價36萬元,也就是3字頭可以買到台北市門牌,

不過《住展》雜誌研發長何世昌表示,「金河富居」位於士林社子地區,房價便宜,主因是區域環境質感較差,且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點,但也因如此房價開的較平易近人。

北投區「晴靚大地-一靚」,平均開價每坪55萬元,成交均價46萬元,何世昌指出,北投復興崗、新北投地區屬於相對低價區,但屬於山坡地型且生活機能稍有不足,而新北投一帶又有硫磺泉抗性,多數建案成交價落在每坪45~55萬元。

「晴靚大地」專案副理李柏亨表示,該案分為1、2期同時銷售,1期僅剩10多戶,規劃74~105坪大坪數格局,成交價每坪47~48萬元;而2期只剩2戶37、49坪產品,成交價落在每坪52~53萬元,客層以士林、北投客居多,且產品規劃2~5房都有,所以適合的客層也更廣。

若想要找北市蛋黃區的產品,可以選擇次級路段,也有機會買到相對低價的新建案,像是中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街,或中山區長安東路、條通商圈,及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段,都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區,新案有「威堡合筑」、「華山里美」、「樂樂。Smart Home」、「信義CASA」等。

何世昌建議,若購屋族預算有限但仍想住在台北市,切忌眼高手低,只要不執著於買在一線區段,其實各行政區都有相對低價案可以買,唯環境與機能上略有抗性需特別注意,若這些相對低價區的新建案仍無法負擔,則可以考慮中古屋,價位會比新建案再便宜20~40%,一樣可以在台北市完成成家的夢想。

▲▼   北市各區銷售中開價最低建案 。(圖/住展雜誌提供)

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關鍵字:台北新建案單價便宜親民行政區金河富居晴靚大地威堡合筑住展雜誌

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